位于西里西亚中心的拉宾集团新业务中心

Prologis Park RudaŚląska是拉本集团在波兰的新业务中心。早在2020年中期，这家综合物流服务提供商将把业务转移到50，000平方米的办公和仓库设施。这一重大投资标志着今年以来西里西亚物流地产市场规模最大的交易。

对拉本来说，重要的是，该遗址位于西里西亚聚集区的中心。这家荷兰公司不仅希望将其业务活动建立在这里，而且希望在该地区建立自己的存在。新的设施将提供大约。450份工作，包括340名仓库工作人员的三轮轮值制。此外，新的设施将有一个2，100平方米，三层的办公室，容纳110名员工在一个开放的工作区，有舒适的会议室和自助餐厅。“我们很高兴看到我们的合作方式导致了如此有趣和独特的项目，”Prologis波兰租赁经理Piotr Brycki说。

Colliers International促成了这一交易的安全。“我们与我们的客户密切合作，在一个精确定义的地点交付一个地点，同时考虑到干燥储存和温度控制的要求。这是今年以来西里西亚仓库部门最大的交易，“Colliers International高级合伙人兼物流和工业区经理Maciej Chmielewski解释说。

本项目是专为满足特定需求和指定功能而设计的定制开发的一个很好的例子。例如，设施入口处的办公楼将直接连接到高机架存储区（12.4m高度）。还优化了托盘存储，并将其远离高流量区域，在专用覆盖的掩体之外。

由于仓库主要用于食品储存和处理，设计包括LED雷电、温度控制区(14-18℃)和冷却装置。为了优化仓库流程，大厅中的第一排柱子已被移回，而系统架和叉车则通过一个封闭的感应回路实现自动化。整个空间将满足NFPA的要求。

Prologis Park RudaŚląska将坚持最严格的可持续发展参数。像所有新的序言发展，该建筑将提交BREEAM认证的水平非常好。

该设施将配备备用发电机，可满足120%的需求，室内燃气锅炉厂将加热办公室和社会及环境可持续性方面的设计。增加自然照明的选择将进一步降低能源成本，同时，也有助于提高员工的满意度。多亏了这些节能措施，这座建筑的环境足迹不仅会更小，而且运营成本也会更低。此外，还将实施建筑物管理和维修解决方案，例如智能计量，以便从世界任何地方通过移动电话控制和监测公用设施的消费。

与Łódź和Poznań的发展类似，Prologis Park RudaŚlą采用BIM(建筑物信息建模)技术设计，使Raben代表能够在施工开始前参观工地。有了完整的三维模型和所有与建筑有关的信息的数据库，想法和计划可以根据渲染而不是技术图纸进行评估。通过BIM建模，我们能够在建设之前向Raben展示未来的仓库，并提出计划的解决方案，以确保它们完全满足所有需求。

“拉宾集团多年来一直在西里西亚扩大业务。通过在鲁达Ślą斯卡开设我们的下一个分销中心，我们能够在这个地区感受到我们的存在和承诺。除了纯粹的经济因素外，Prologis的可靠的合作方式在交易中发挥了至关重要的作用：他们了解我们的业务概况，并对我们的期望持开放态度，提供复杂的咨询服务和清晰、共同的愿景。这些因素很难量化并放入图表中，但在选择合适的合作伙伴时，它们是至关重要的。

Prologis Park RudaŚląska正在科赫ł区30公顷的土地上开发，位于鲁达Ślą斯卡市的行政范围内。该站点位于A4高速公路旁边，距A1高速公路10公里。公园内的总规划建筑面积将接近12.5万平方米.