拉斯维加斯房屋价格在3月份每年上涨7％

中位数价格再次上涨至30万美元以上房地产大拉斯维加斯房地产经纪人协会本周报告称，2019年3月当地房价回升至30万美元大关，而一年前房地产市场转手和房屋数量较少。

GLVAR报告称，3月份通过其多重上市服务(MLS)在南内华达州销售的现有单户住宅的中位数价格甚至为30万美元。这比2019年2月的296,200美元上涨了1.3%，比2018年3月的280,000美元上涨了7.1%。三月份

出售的当地公寓和联排别墅的中位数价格也比上个月和去年有所上升。3月份中位数价格为166,500美元，较2月份上涨0.9%，较2018年3月份的160,000美元上涨4.1%。

“这些统计数据与我们几个月来一直看到的趋势一致。当地房价仍在升值，但增速低于经济衰退后的几年，”2019年GLVAR总裁珍妮特卡彭特说。“当我们的房价达到30万美元的回合价格时，它总是引起人们的注意。但是我们实际上在去年9月达到了同样的中位数价格，因此自秋季以来价格一直在这个水平附近徘徊。”

在最近几个月放缓之前，当地房价自2012年初以来普遍上涨，回升至历史最高点。根据GLVAR的数据，2006年6月在内华达州南部销售的现有单户住宅的中位数价格达到了315,000美元。当地房价触及经济衰退后的118美元底部，

随着抵押贷款利率保持在历史最低水平，最近的报告显示南内华达州的更多卖家一直在降低他们的要价，卡彭特说，对于传统上更加繁忙的春季住房市场，特别是对于买家来说，“事情可能正在抬头”。

按照目前的销售速度，卡彭特表示，现在南内华达州的房屋供应量不到三个月。这比一年前大幅增加，但仍低于通常被视为平衡市场的水平。截至3月底，GLVAR报告了7,091个单独家庭住宅，没有任何报价。这比一年前增加了84.9%。对于公寓和联排别墅而言，3月份没有报价的1,751处房产比一年前增加了130.1%。

3月份出售的现有当地房屋，公寓和联排别墅的总数为3,260。与一年前相比，3月份房屋销售下降16.8%，公寓和联排别墅房屋销售下降12.9%。

GLVAR报告2018年的房地产销售总量为42,876，低于2017年的45,388。按今年的销售速度计算，Carpenter预计今年的销售数量将略低于去年。

据GLVAR报道，3月份出售的所有当地房产中有23.1%是用现金购买的。相比之下，一年前为25.2%。这远远低于2013年2月的59.5%的峰值，表明现金买家和投资者仍然活跃在当地房地产市场，但是他们的作用比他们在大衰退期间和刚刚经济衰退期间的作用要小得多。

所谓的不良销售数量也在继续下降。GLVAR报告称，短期销售和取消抵押品赎回权合计仅占3月份所有现有房地产销售额的2.5%。这比一年前的2.9%和两年前的9.8%有所下降。

这些GLVAR统计数据包括截至2019年3月底的活动.GLVAR每月根据其MLS收集的数据分发统计数据，这些数据不一定说明当地建筑商或房屋出售的新建房屋。

其他拉斯维加斯市场亮点包括：

3月份通过MLS跟踪的本地房地产交易总价值超过9.25亿美元的房屋和近1.14亿美元的公寓，高层公寓和联排别墅。与一年前相比，3月份房屋销售总额下降了11.2%，公寓和联排别墅的销售额下降了9.7%。

房屋和公寓的销售速度较慢。3月份，所有现有房屋的69.6%和所有现有公寓和联排别墅的74.0%在60天内售出。与一年前相比，当时所有现有房屋的82.0%和现有的所有公寓和联排别墅的89.0%在60天内售出。