悉尼的住房市场低迷为家庭寻求者提供了便宜货的盛宴

悉尼的住房市场低迷为家庭寻求者提供了便宜货的盛宴，卖家提出赞助买家印花税，并降低价格265,000美元。

这些交易已经公布，本周公布的数据显示悉尼房价中位数较3月份再下跌0.9%，达到782,000美元 - 比市场见顶时的2017年7月低近14%。在悉尼北部和南部的郊区提供了一些最大的便宜货，那里的购房者平均房价低于上市价格的10%以上。这种趋势在Hornsby Heights，Berowra Heights，Woronora Heights和Mount Colah等郊区尤为常见。

CoreLogic数据显示，买家在Cecil Hills，Bonnyrigg Heights和Campbelltown的西南部也获得了大幅折扣。许多打折房屋在几个月前上市，但还没有引起买家的兴趣，他们的房屋数量比两年前的这个时候多28%。众议院猎人也有大约30%的竞争对手与他们争夺房产。这迫使需要快速销售的房主获得创意，许多人正在制作诱人的优惠，希望能有兴奋的买家。

圣乔治郊区Kingsgrove的一家供应商在他们的房地产列表中承诺“印花税在我们身上”。附近Rosebery，Mascot和Waterloo的众多开发项目的单位也可享受由开发商赞助的印花税折扣。新南威尔士州的典型印花税成本约为20,000至40,000美元，具体取决于购买价格。

Realestate.com.au经济学家Nerida Conisbee表示，慷慨的报价显示悉尼在多年来对卖家有利之后已经进入买方市场的程度。“这些优惠往往只会在严重衰退时发生。这对买家来说非常棒，“Conisbee女士说。她补充说，在矿业繁荣后市场陷入混乱之后，开发商在珀斯尝试了类似的激励措施。

“开发商关注什么可能会吸引买家。这是为他们的销售创造动力......它为买家提供了机会，因为他们可以获得更好的交易。“SQM Research分析师路易斯克里斯托弗表示开发商正在提供这些优惠，因为他们“绝望”。“我们将会看到更多这样的事情，”他说。

“开发商将提供汽车优惠，印花税折扣，任何东西，以便他们可以按其上市价格出售他们的房产，而不必提供价格折扣。“折扣对他们来说是一个问题，因为如果(物业的)估值下降，它可能会危及整个项目。”上市数据显示，在长期等待寻找买家后，卖家面临着降价的压力。

位于Bonnyrigg Heights的Dukic Rd上的一栋房子首次以132.5万美元的价格上市，现在可以获得106万美元的折扣，折扣265,000美元。再往南，在Campbelltown，College St的住宅售价为499,000- $ 525,000，比原价低225,000美元，而在Camden，Hill St的住宅售价为83,000美元。娜塔莎和马特巴德比最近在卡姆登地区购买了他们的第一个家，并说他们很惊讶它是多么容易。

这对夫妇过去曾为其他房屋提供过优惠，但在市场走强时被淘汰出局。“这次是另一种感觉，”巴德比夫人说。“最初我们认为它会很艰难，但事实并非如此。”Stone房地产 - 卡姆登校长彼得·索尔斯伯里(Peter Salisbury)表示，房屋风格迥异，房屋最有可能被打折。如果业主是投资者，那么通常会对谈判价格持开放态度。

“如果你出售一个空置的出租房产，那么每周可能要花费400美元或500美元。它每周出售都不贵。“

买家获得最大折扣

(平均价格下降)

金斯格罗夫12.3%

Berowra Heights 12.2%

Mount Colah 11.8%

Penshurst 10.8%

Woronora Heights 10.5%

Whalan 10.4%

Ermington 10.4%

温特沃斯维尔10.2%

塞西尔山10%

霍恩斯比高地10%

*大悉尼5.5%