新屋建筑销售额在2018年增长1.5％

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的最新数据，新建单户住宅的

销售额在2018年实现了1.5%的年增长率。经过季节性调整的年度，2018 年的销售数字增长了3.7%。经过向下修订的11月份报告后，该数字为621,000单位。

由于部分政府关闭，销售报告被推迟。

“2018年新屋销售的微幅增长反映了对房屋所有权的潜在需求，”NAHB主席Greg Ugalde表示。“住房负担能力仍然是全国范围内的一项挑战，但2019年初的情况有所改善，最近建筑商信心指数上升就说明了这一点。”

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨表示：“尽管经历了一段时间的疲软，但今年新屋销售仍然小幅增长。” “虽然12月销售额按月有所改善，但由于住房负担能力问题因年末抵押贷款利率上升而恶化，目前的销售率仍然不受大萧条后趋势的影响。我们预计抵押贷款将会下降2019年初的利率将导致新的房屋需求增加。“

当签订销售合同或接受存款时，将发生新的房屋销售。房屋可以处于任何建设阶段：尚未开工，正在建设或完工。除了调整季节性影响外，12月份的621,000单位是未来12个月内如果这种情况继续下去将会出售的房屋数量。

12月份待售新房的库存继续增加至344,000套可供出售的房屋。一年前，新的单户住宅库存为294,000。12月中位数销售价格上涨至318,600美元，尽管低于一年前的中位数销售价格为343,300美元。这主要是由于价格激励的使用增加以及对额外入门级库存的缓慢变化。

从地区来看，2018年的新房销售总额在东北地区下降了16%，在西部地区下降了1%。南部地区的销售额增长了4%，中西部的销售额增长了6%。