处理短期租赁的租赁问题

一个晚上或两个人出租你的公寓已被许多人视为赚取额外现金的无害方式。但短期租赁行业的丑陋一面与其受欢迎程度相应增长，现在也有大量企业提供有关如何从建筑物中踢出非法短期信件的建议。

自1月下旬正式推出以来，一项专门用于监管未经许可的佣金的服务，并向业主提供关于如何关闭它们的建议，其客户数量和收入的月环比增长了25%。

“许多建筑物担心像Airbnb这样的短期租赁公司，并且存在安全性，无保险损坏和盗窃等问题，”BnbGuard的联合创始人Reuben Schwarz表示，该公司现在监控5000多处房产，主要是在悉尼和墨尔本。

“我们甚至发现在一些公寓里经营的弹出式妓院是短期的。

“很多人只是拿钱，但不要检查他们的公寓里发生了什么。”

BnbGuard跟踪短期让，发现是否有任何未经授权的操作，然后提供关闭它们的建议。

它发现，即使在不允许短期租赁的章程建筑物中，通常有5%到10%的单位所有者也在违反禁令。

施瓦茨表示，在邦迪海滩的一个街区，30%的公寓是短期租赁，而在悉尼东部郊区等热门地区，超过50%的公寓由租户经营。

BnbGuard还与全国各地的许多地方议会签订了合同。

悉尼的许多建筑都制定了禁止短期租赁的章程，但州政府在8月份通过了新的法律，这将导致明年推出“框架”，使得分层建筑能够选择是否通过这些章程。

政府还正在制定一项新的“两次罢工”行为准则。

在维多利亚州，莫宁顿半岛郡议会的理事会将向短期信件收取费用，以资助安全巡逻。

Airbnb和短期租赁经济在过去两年中呈指数级增长，有大量支持公司涌现，如MadeComfy和AirSorted，以帮助安排。但现在，该行业第一次有组织帮助打击未经授权的运营。

据Intensive Care Strata Solutions校长Nick Penny称，许多邻居都担心自己的人身安全。他说：“他们不希望他们的建筑物成为有喧闹的醉鬼聚会的房子。”

他说：“他们不得不首当其冲地支付清洁费用，修复损坏，并且必须防止短信进入并为他们的伙伴们打开门，打包人数。”

“有一个短暂的地方，但不是在建筑物内的整个公寓都不允许的时候。”

律师事务所您的Strata Property也正在与越来越多的客户打交道，寻求关于剔除未经授权的短期租赁的建议。发言人Michelle Saunders表示，仅在新南威尔士州就有大约80,000个地层综合体，而Airbnb风格的短片则是“当下的热门话题”。

她说：“许多生活在分层的人不希望度假者参加周末的节目，而母鸡的派对则会破坏他们的安慰，而一些投资者正在为短期购买而购买单位。”

“所以，现在很多人都在这个问题上接近我们。每个人都在等着看到新立法的到来。“

在咨询公司Strata Answers，导演约翰哈钦森建议在Airbnb等网站上跟踪广告，记录公寓内的广告，并在接近违法者之前拍照以建立证据档案。

“如果他们没有回应，那么分层委员会必须执行章程，以防止短期让步，”他说。

BnbGuard建议罚款以破坏利润，法律诉讼或“游击战术”，例如在安全受到损害时取消刷卡。

他说，未来可能存在改进的访问障碍，如指纹或面部识别。

施瓦茨说：“很多公寓老板都担心短期的担忧，因为存在安全风险，嘈杂的政党和令人讨厌的人在他们的建筑物中徘徊。”“由于这些问题，人们的社区正在受到破坏并且无法成长，这真是一种耻辱。”