为什么悉尼投资者会向西北方向寻找

基础设施支出的增加是吸引购房者到一个地区的关键因素之一，这正是悉尼西北部，尤其是希尔斯区周围发生的情况。

悉尼地铁西北部(以前称为西北铁路连接)项目是对Hills区产生兴趣的最重要的开发项目之一，该项目将通往8个新的火车站，拥有4000个通勤停车位。第一阶段将于2019年初开放。

在高峰时段，火车将每四分钟一班，在不到一个小时的时间内将乘客带到悉尼中央商务区 - 这是新南威尔士州每户家庭拥有汽车拥有量最高的地区的一个有吸引力的选择。

这一发展的成果之一是对房屋和单位的需求强劲增长。Hills地区房屋的中位数价格为130万美元，比去年至2017年12月底增加了7.9%，五年内增长了97%。

在Hills区，Baulkham Hills郊区吸引了大量投资者的兴趣。在这里，房价中位数略低于120万美元，比去年增长11%，过去五年增长91%。

“这是一个令人震惊的增长水平，”Domain Group数据科学家Nicola Powell说。

相比之下，Baulkham Hills的单位中位数价格为765,000美元 - 过去12个月上涨6.3%，过去五年上涨40%。

“该地区由家庭主导，因此需要大型独立式住宅，这是价格增长背后的推动力之一，”鲍威尔说。“它仍然主要是该地区的家庭住宅，但我们看到的是住宅类型的变化，这是该地区基础设施发展的结果。”

鲍威尔说，如果你看一下2011年的人口普查数据，该地区几乎有5%的住房是公寓。

“但到2016年人口普查，这个数字几乎翻了一番，达到9.6%，”她说。“此外，目前租用五分之一的住宅，因此对房地产投资者而言，这是一个值得考虑的吸引人的地方。”

在完成该地区的一些新住房开发项目后，投资建议可能会获得更大的吸引力。

“丘陵地区正在经历高水平的建设，”鲍威尔说。“一旦西北铁路公司停止宣布，它可能会影响开发商关于开发类型和他们将要建造的地方的决定。我们已经看到该领域的中高密度开发项目有所增加，并将持续增长。“

鲍威尔增加了通勤者的连接性，例如每四分钟开一次火车，这是帮助改善人们生活质量的因素之一。

“我们看到Hills地区的城市密集化转向了更多，”她说。“已经有10%的住宅是Baulkham Hills的公寓，这可能会因西北地铁线而增加，使该地区成为投资者更具吸引力的市场。”

目前正在Baulkham Hills未来的Norwest火车站800米处开发的一个项目是The Orchards，这是一个总体规划的社区，占地面积为8.8公顷。由Sekisui House开发，最终将分为700个豪华公寓，分为七个阶段。第一阶段 - 帝国 - 包括两栋七层楼的121套公寓，将于2019年初完工。

Sekisui House销售和营销经理Paul Wainwright表示，该地区显然是投资热点。

“除了未来的2019年西北铁路，我们距离Norwest商业园仅几步之遥，”他说。“公园是一个主要的雇主，拥有超过20,000名员工，这是人们选择在该地区投资和生活的另一个关键因素。”

Sekisui House高级开发经理George Gesouras对此表示赞同并表示，靠近铁路和商业园区正在引起业主和投资者的兴趣。