Capitaland的盈利预计将在2018 - 2020年间增长19％

据新加坡商业评论报道，由于中国强劲的住宅销售，离岸房产购买以及备受期待的珠宝樟宜机场开业，大华继显分析师预计，2018年至2020年，凯德置地的净利润将增长约19%。

根据房地产开发商的最新财务业绩，由于资产回收收益以及新加坡，中国和德国收购的投资物业的贡献，其2018年第三季度的收益同比增长13.6%至362.22百万美元。

2018年第四季度也被视为嘉德置地的好时机，因为它预计将在中国交付7,000多套住宅，总价值达31.7亿美元，其中12.8亿美元将被确认。

至于公司的投资物业，凯德置地拥有41.7%股份的莱佛士城中国投资伙伴III已与新加坡主权财富基金GIC成立50:50合资企业，以25.4亿美元收购上海最高的双子塔。

该开发项目包括两座50层高的甲级写字楼，位于七层高的购物中心顶部。不包括停车位，该项目的总建筑面积(​​GFA)为312,717平方米。

“管理层预计2019年第二季度的实体完工和办公空间以及2019年第二季度至第三季度零售空间的推出，”分析师表示。“我们估计从2019年下半年到2020年之间的增长阶段净利润收入(NPI)收益率为2.0%至3.0%，然后从2021年开始趋于约4.0%。”

此外，凯德置地的净利润有望受益于珠宝樟宜机场零售空间约90%的强劲租赁预先承诺。

该综合用途10层高的项目定位于2019年初开放，占地3.5公顷，建筑面积137,100平方米。这些包括酒店(5,600平方米)，零售店(90,000平方米)，室内花园和景点(22,000平方米)，以及机场运营设施(19,500平方米)。

“对于零售组件，我们的渠道检查表明，租户组合将面向负担得起的和可访问的奢侈品细分市场，以防止其他终端重复租户，”分析师指出，并补充说平均签约租金约为每月20至30美元每平方英尺。

总体而言，该综合项目将容纳280多家企业，其中30%以上是餐饮店。其中值得注意的租户有耐克，虎牌啤酒，口袋妖怪，设计零售商Naiise，画廊商店Supermama和手工巧克力店Laderach。