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整个普拉赫公寓楼首次进入市场

来源：时间：2021-07-28

普拉赫(Prahran)公寓楼首次进入市场。

整个普拉赫公寓楼首次进入市场

位于Chomley St 36号的8个单位在市场上有3.15-3.465百万美元的价格指南和12月13日的拍卖日期。普拉赫(Prahran)公寓楼首次进入市场。

位于Chomley St 36号的8个单位在市场上有3.15-3.465百万美元的价格指南和12月13日的拍卖日期。

贝勒房地产总监安德鲁·法沃尔表示，整块购买很少见，而且Chomley St街区自几十年前所有者建造以来一直在同一个家庭。

“他们往往是代际资产，”他说。

三层砖结构公寓包括六个两居室公寓和两个一居室公寓。根据上市消息，它每年的租金收入约为137,000美元。

法沃尔表示，单位区块被视为“一种奖杯投资”，并吸引投资者，因为它们吸引了多个租户的收入。

“这不像是商业投资，如果你失去了租户，你就失去了全部收入。你总是有收入进来，“他说。

Fawell先生说，虽然个别公寓业主被一家法人团体追讨，但整个街区的业主可以更自由地翻新公寓或单独出售。

“这是一项非常灵活的投资，显然你有自己的土地，”他说。

也可以购买较旧的块，其价格远低于在当前构建成本下更换它所需的成本。“这将成为未来资本增长的基础，”他补充说。

今年到目前为止，仅在realestate.com.au上记录了Stonnington的两个公寓楼销售情况。

位于Toorak的1和1A Mathoura Rd的三套两居室公寓在10月以520.2万美元的价格成交，而位于温莎288 High St的11套公寓在7月份易手。