中央海岸的租房者可能遭受潜在的负面负债变动

当地房地产经纪人布鲁斯麦克拉克兰(Bruce McLachlan)对全国负面负债竞争进行了权衡，声称劳工计划取消该政策将对中央海岸租房者产生不利影响。

为了帮助新购房者并鼓励新建工程，工党最近声称，如果它赢得2019年大选，它将限制对新住宅的负面负担，同时也减少了投资者最终出售房产时的减税优惠。

负负债率一词是指投资物业的租金回报 - 如果低于您的利息还款和支出，则投资者可以申请偿还贷款的利息部分和其他成本。

McLachlan先生，第三代代理人，McLachlan Partners Long Jetty的当地委员和负责人警告称，如果Labors计划继续进行，将意味着更少的房地产投资者，导致租金减少，这意味着招标租户的竞争更加激烈，从而导致更高的租金。

“我最近听到一个关于16个租户在周末排队等待每周600美元的Wamberal房子的故事。18个月前，当投资者活跃时，我们不得不降低现有关税以吸引租户，“他说。

“一如既往，我们社区中最贫穷的人付出了代价。投资者将总能找到其他投资机会，就像他们在八十年代所做的那样，如果现有房屋的负面杠杆比率被取消，那么租金将会增加租金。

McLachlan先生表示，该政策可以“限制”到最多一两个出租房产，这仍然覆盖了大多数现有的妈妈和爸爸投资者。

他还说，劳尔斯新政策将鼓励建造新建筑的论点确实有一些道理，但对于中央海岸而言，它更可能是新的寄宿公寓代码。

“如果我们确实看到租金建设有所上升，那很可能是在寄宿公寓和奶奶公寓代码中，这些都是现行的可负担得起的住房州规划法规允许的顺应发展。这确实提供了慷慨的奖金发展密度，大大减少了停车场的供应，并允许在我们现有的低层住宅郊区，“他说。