新南威尔士州政府索引印花税

新南威尔士州政府表示，通过将税收指数与通胀挂钩，它正在对有争议的印花税制度进行“一代人中最重大的改革”。

从2019年7月1日起，七个印花税税率将与消费者价格指数一致，从而为平均购房者节省500美元。这种好处会随着时间而增加

然而，它不会对整体法案产生太大影响。在悉尼购买价值80万美元的房子的人目前向州政府支付31,490美元的印花税。

财务主管多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示，目前的制度在30多年中基本保持不变。

他在一份声明中说：“自1986年以来，悉尼的房价中位数为10万美元，现已上涨至100万美元，我们还没有看到任何关于印花税托架的重大举措。”

“无论您是第一个购房者，缩小规模还是升级到家庭住宅，您最终都会因此改革而受益。将印花税与CPI挂钩将减轻购房者的税负，使他们能够将更多资金投入存款。“

新南威尔士州财政部表示，在2002年至2017年期间，由于悉尼的房价中值从大约40万美元上升到100万美元，支架蔓延导致应付印花税的平均税率从3.37%增加到4.05%。

它计算出如果印花税支架在15年前已经被编入消费者价格指数，那么今天500,000美元住房的应付金额将减少2000美元左右，150万美元的住房将减少6400美元。

Perrottet先生说：“由于新南威尔士州的预算强劲，我们在经过工党多年的灾难性经济管理之后，继续提供一致而真正的改革。”

“自由党和国民政府致力于解决住房负担能力，减税和减轻新南威尔士州人民的生活压力。”

根据去年推出的一揽子优惠措施，新南威尔士州的首批购房者已经免除对价值低于650,000美元的房产征收印花税，并对价值低于800,000美元的房产征收折扣印花税。

“这项改革只是我们实现承诺的另一个例子，再加上推出新的首次购房优惠，现在人们越来越容易实现拥有房屋的梦想，”Perrottet先生说。

住房工业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示，尽管最初的利益很小，但这是“向前迈出的重要一步”。“信用到期，这是重要的一步，”他说。

“就量子而言，这并没有减轻负担能力问题，但它确实限制了印花税将使可负担性问题在未来变得更糟的速度。”

每五美元州政府收入中就有一个来自房屋印花税。“新南威尔士州政府非常依赖印花税，”里尔登先生说。

“转向其他更有效的税收应该是一个长期目标，支架蔓延的指数化是减少这种依赖性的第一步。”

里尔登先生说，全国各州的政府应该关注澳大利亚首都直辖区，这是一项为期20年的计划，大约六年后将逐步取消印花税。

“长期所有州都应该寻求取消印花税，这是一种效率低下的税收，不成比例地落在需要因失业或健康原因而迁移的弱势群体上，”他说。

McKell研究所2016年的一份报告认为印花税应该用“更简单，更公平”的年度土地税来代替。