布里斯班安全房屋：澳大利亚央行调查

经济学家和房地产专家现在预计东部各州首府的价格会出现大幅下跌，但布里斯班的房主却有好消息。

在储备银行2018年第二次货币政策会议前夕 - 预计利率将保持在1.5% - finder.com.au专家调查发现布里斯班房屋预计将保持其东部最佳价值州首府。

由于人们普遍认为，东部各州首府的房产价值将大幅下跌，布里斯班的房屋价格最高 - 尤其是悉尼和墨尔本。

专家们认为，虽然明年年底布里斯班的公寓价格将下降-4.42%(约合17,998美元)，但东海岸四大首都的房价最低，仅为-1.33%(仅仅是$ 7,200名)。

与悉尼预期的跌幅形成对比，公寓为-8.44%，比当前价格低约59,906美元。预计其房屋将下跌(-5.81%)约53,620美元。

预计到明年年底，墨尔本的公寓价格将大幅下跌38,163美元(-7.13%)，房屋成本将下降33,350美元(-4.6%)。

洞察经理格雷厄姆库克说：“由于首都城市的单位供过于求，与购买房屋的人相比，公寓市场上面临失去股权的风险更大”。

他表示，由于需求，预计城市郊区的房产将比CBD中的房产下降幅度更大。

他说，住房将变得更加实惠，特别是对于首次购房者。

“取消所有这一切的积极因素是住房将变得更加实惠。那些一直存入存款并等待进入市场的人最有能力采取行动。

“如果您现在在市场上购买，请在您在虚线上签字之前寻找价值。它绝大多数是买方市场，因此请使用您的讨价还价能力，不要以价值指导价格。“

他说，现在任何一个房屋贷款的人都不应该注册，除非他们的房价“前面有一个3”。“

所有32位专家和经济学家预计，在澳大利亚央行董事会周二举行会议时，现金利率将连续25年保持不变。

Sunsuper的Brian Parker表示，“经济前景和通货膨胀有足够的下行风险使得澳洲联储保持不变”，而昆士兰大学经济学院的Clement Tisdell表示，“这些日子，这个速度更像是信号装置而不是其他任何东西” 。

格里菲斯大学的马克·布里布尔说，现在经济“微妙平衡”。

“随着燃料价格和贷款利率的上升，信贷可用性的下降和资产价格的下降，情绪和活动都很脆弱。”

QIC的Matthew Peter表示，由于全球经济风险，国内房地产市场低迷和潜在通胀，“澳联储并不急于加息”。

他预计澳联储“将在2019年下半年首次加息”。