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低库存使Tassie市场保持12个月的运行

来源：时间：2021-07-28

商业地产行业的领导者表示，在当前房地产市场周期的高峰期可能还有12个月。

LJH Hooker Hobart董事总经理Mark Devine表示，缺货将对市场的活跃起作用。

就在最近，马克以1.96百万美元的价格将亨廷菲尔德的仓库和办公设施卖给了私人投资者

虽然低于霍巴特今年上半年登记的优质工业销售平均价格8%，马克表示，亨廷菲尔德房地产的收益率与市场将在不久的将来吸引溢价的建议一致。

2111平方米厂房的唯一租户是Lightning Protection International，这是一家全球闪电和浪涌保护及接地解决方案供应商。Huntingfield的49号Patriarch Drive是其全球总部。

租户目前的租约在2021年中期结束，另有五年期权。

Mark表示，虽然现有租户使用所有可用空间，但预制建筑的配置有助于多个租赁，这有助于在活动期间产生兴趣。

“还可以在现场转换硬地区，进一步提供增值资产的机会，”他说。

位于霍巴特南部金斯敦的亨廷菲尔德，其投资者的情况有所增加。

马克说，这是因为剑桥，莫宁顿和布莱顿等历史悠久的北部工业区的机会很少。

“亨廷菲尔德一直很受轻工业和小规模制造业的欢迎，他们不需要北方走廊进入机场或工业联系，”他说。

“周围的金伯勒市(Kingborough)已成为该州发展最快的地区之一。

“距离中央商务区仅20分钟车程，它被认为是霍巴特的经济实惠的替代品，霍巴特在过去12个月中的房价中位数增长了两位数。”

根据LJ Hooker Commercial的工业市场监测报告，霍巴特主要工业用地的平均资本价值约为每平方米1400美元。