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韩国首尔新注册的租赁住宅销售中30%江南4区涌向

来源：时间：2021-07-28

据一项调查结果显示，今年1月至8月，在首尔，在首尔被出售的10套住宅中，有3套住宅被江南区(江南、瑞草、松坡、江东)所困，加上“马龙城”(麻浦、龙山、城东)，接近45.2%。

在所谓的“金枪鱼”中，新销售的房屋的一半左右不是实际需要者，而是全部住宅者或租赁业主。

18日，国会国土交通委员会所属议员朴洪根(民主党)，从首尔市获得的“今年1~8月住宅租赁事业者免除所得税及减免现况”显示，在此期间，在首尔新设住宅，并登记为租赁事业者，获得所得税减免的业绩为1万8千71件，减免金额为1千125亿韩元。

其中30%的5千502件被集中在江南4区，每1所平均获得了722万韩元的所得税。

从自治区的情况看，松坡区最多的是2千802件(个人2千789件，法人13件)，并得到了1套住宅716万韩元的所得税减免。

江南区是1千178件(个人1千134件，法人44件)，瑞草区638件(个人630件，法人8件)，江东区884件(个人861件，法人23件)获得了所得税减免。

另外，麻浦区1千906件(个人1892件，法人14件)，龙山区的421件(个人420件，法人1件)，城东区337件(个人334件，法人3件)获得了所得税减免。

在首尔，以租赁住宅注册的新住宅公寓的45.2%被认为是集中在高价住宅密集的江南4区和“马龙城”。

朴弘根议员指出:“以江南4区为中心，新销售住宅不是无住宅者而是住宅者或租赁业主。住宅租赁事业者制度的过度优惠可能会导致租赁业主的新住宅取得需求。”

他接着说:“要减少住宅租赁事业者的所得税减免优惠，并对实际需要者优先供应新住宅。”