我国土地实行国有制，个人仅有土地的使用权，土地使用权所有者可以进行抵押贷款，不过，国有划拨土地使用权不能直接抵押贷款，需房地一致才行，否则容易造成土地纠纷，且贷款需签订合法、合规的抵押协议，办理相应的保险手续等。
另外，土地使用权抵押贷款到期或取消，需要到土地管理部门和房地产管理部门办理注销抵押手续。
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