中国奥园：有信心完成全年目标 未来追求规模效益协同发展

中国奥园：有信心完成全年目标 未来追求规模效益协同发展。

8月17日，中国奥园召开2020年中期业绩发布会。中国奥园集团董事会主席郭梓文表示，未来几个月中国奥园将进一步加大销售力度，有信心完成全年销售目标，未来，中国奥园将更注重规模与效益的协同发展，强化营销能力，加强风险管控，确保在复杂环境中保持稳定性，实现可持续、高质量的全面发展，为股东以及投资者带来稳定、长期的回报。

上半年，面对疫情，中国奥园迅速响应，一手抓防疫抗疫，一手抓复工复产，公司中报显示，上半年，中国奥园录得营业额282.4亿元，同比增长19%；毛利润82.8亿元，同比增长18%，毛利润率29.3%。核心净利润28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率10%；股东应占核心净利润24.5亿元，同比增长21%，股东应占核心净利润率8.7%。截至6月30日，公司已签约未确认的物业合同销售约1800亿元，将于未来2年逐步确认。

中报显示，中国奥园积极布局城市更新项目，公司已实现旧城、旧村、旧厂改造全覆盖，拥有逾50个不同阶段的城市更新项目，预计额外贡献可售资源约6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。公司执行董事、行政总裁郭梓宁表示，今年公司预计陆续有城市更新项目进入转化，未来两年，也将有十几个项目进入转化阶段。未来，中国奥园将一方面加快转化，另一方面继续在粤港澳大湾区的主要城市加大拓展力度，为公司未来储备优质土地打下良好的基础。

上半年，中国奥园新增项目44个，新增可开发建筑面积约695万平方米（收并购项目占63%），新增可售货值约832亿元。7月，完成收购京汉股份（000615）附带投票权股份29.99%，通过本次收购，中国奥园开拓资产包拿地的新模式。公司执行董事、营运总裁马军表示，中国奥园长期以来以收并购为主，对具备丰富土地的公司和资产包进行长期密切的跟踪，目前各项收购工作开展顺利。预计下半年中国奥园销售货值达1700亿元，公司整体货量充足，对完成全年销售目标很有信心。

此外，中国奥园始终坚持审慎的财务管理，公司副总裁、首席财务官陈志斌介绍，报告期内，公司实现现金回款率约90%，总现金约694.4亿元，为短期借贷的1.5倍，现金流动充足。截至6月30日，中国奥园授信额度总额约为2256亿元，其中尚未使用的授信余额为943亿元。与此同时，公司积极开拓多元化融资渠道，2月，中国奥园发行1.88亿美元363天4.8%境外债，创中资高收益债最低发行成本；7月发行4.6亿美元2024年到期6.35%境外债。