万达服务业收入首超地产 王健林称转型基本成功

万达服务业收入首超地产 王健林称转型基本成功。

[2016年万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产，未经审计的净利润也大于地产。万达集团董事长王健林对外宣布，万达转型基本成功。]

2016年万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产，未经审计的净利润也大于地产。1月14日，万达集团在合肥召开2016年年会，公布上述经营业绩。万达集团董事长王健林在会上对外宣布，万达转型基本成功。

万达集团自2014年初开始实施第四次转型，即从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，构建起商业、文化、网络、金融四大支柱产业。

万达在年会上公布的2016年经营业绩数据显示，截至2016年12月31日，万达集团资产7961亿元，同比增长21.4%；全年实现营业收入2549.8亿元，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。同期，万达的服务业收入占比为55%，历史上首次超过地产，未经审计的净利润也大于地产。在万达看来，这意味着提前一年实现了转型阶段目标。

“不仅万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了。”王健林在会上表示。

作为转型核心的企业万达商业，王健林宣布，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。

数据显示，万达商业营收1430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%，净利润同比增长。房地产营收1122.7亿元，完成年计划的100%；租金收入195.8亿元，同比增长29.6%；租金收缴率高达99.99%。

不仅地产，万达集团在文化领域也收获颇丰。

2016年，万达文化集团收入641.1亿元，完成年计划的103.3%，同比增长25%。其中旅游产业收入174.3亿元，完成年计划的100%，同比增长37.1%。体育产业收入64亿元，完成年计划的98%，同比增长9%。儿童娱乐收入5.2亿元，完成年计划的103.4%，同比增长137.8%。

“文旅全球品牌只有三家企业(迪士尼、环球影城、海洋公园)，万达要努力成为第四个，做成全球文旅品牌。到2025年，全球开业25个万达城，其中海外开业5个。”王健林表示。

“房地产是相对粗暴简单但利润颇高的行业，而文化旅游则不同，其前期投入很大，十分考验经营功底。我可以理解万达是在下一盘大棋，其对文旅产业有极大的期望，因此并购旅行社，入股同程，希望打造线上线下闭环。”华美首席知识专家赵焕焱对第一财经记者表示。

另一个引人注目的是万达在影视方面的成绩。

2016年，万达系的电影产业收入391.9亿元，完成年计划的105.8%，同比增长31.4%；2016年万达全球新增影城677家、银幕6788块，其中国内新增影城154家、银幕1391块；万达全球累计开业影城1352家，银幕14347块。

此外，在“互联网+实体”的趋势下，万达集团旗下的网络业务应运而生。

2016年，万达网络集团收入41.9亿元，完成年计划的103%；飞凡活跃用户达1.5亿，飞凡通会员8284万；新签约合作大型商业中心1799家、中小商家10万家、影城3600家、大型医院410家、高端酒店2200家，与北京、上海、广州、深圳等30个城市开展了智慧城市、生活服务等业务合作，建设苏州、西安2个城市示范项目。

资深零售业分析人士陈岳峰指出，万达此前经历了百货业态业绩不佳、关店止损的阵痛。这也让万达系看到了新零售时代O2O的重要性，以及某些传统业态比如百货需要淘汰和减少，而结合了实体与互联网的业务要加强。

万达方面1月14日下午对第一财经等媒体透露，该公司旗下电商平台“飞凡”计划于今年进行首轮私募，募资100亿元，并力争在2018年实现盈利，2020年利润超百亿并实现上市。