香港1月份楼宇成交量料近3000宗 创历史新低

香港1月份楼宇成交量料近3000宗 创历史新低。

据香港《星岛日报》报道，踏入2016年首月，香港楼宇交投持续放缓，综合代理消息称，今月首28天计，整楼楼宇成交量仅2890多宗，料全月仅3000宗，较上次低位于2008年11月之3700多宗更少，且为1991年有纪录以来成交最低水平。

美联物业房地产数据研究中心指出，综合土地注册处数据显示，今月首28天计，整体物业包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等，注册量合共录2895宗，估计全月最终仅逾3000宗，该行又翻查自1991年以来的记录，今年首月注册量将低于2008年11月金融海啸爆发后的3786宗，创有纪录以来新低。事实上，整体物业注册量历来曾经只有2个月低于4000宗水平，除了上述的2008年11月外，另一次为2014年2月3987宗，乃今年首月将会是第3次。

该行首席分析师刘嘉辉指出，1月整体物业注册量创新低，主要受到住宅市场交投低迷所拖累。据数据显示，本月首28日计，一手私楼及二手住宅注册量合共仅录1963宗，较上月同期大跌约4成半。当中，一手私楼跌幅最急，按月下挫约7成8，二手亦跌约6.8%。

据指出，由于近月缺乏大型新盘登场，加上利淡楼市因素亦影响销情放缓，加上二手业主减价沽货，购买力转投二手市场，导致本月一手私楼注册量表现未及二手市场。

香港置业高级执行董事伍创业亦表示，据反映去年12月市况的今年1月土地注册处最新数据显示，本月至今整体物业买卖暂录约2800多宗注册个案，相比12月同期的约4432宗，按月急跌约3成4，可见整体物业交投淡静。

不过，若以类型划分1月份之注册数字的话，非住宅物业注册仍录得升幅，表现优于大市。1月至今之非住宅物业注册暂录约932宗，比上月同期的约859宗，按月升约8.5%，惟按比例计算，全月数字录不足1000宗，并创自2014年5月以来低位。