太原科技大学新校区旁一则仓储用地修改为居住用地

太原科技大学新校区旁一则仓储用地修改为居住用地。

近日，太原规划网公示万柏林-03片区05街区（17-20地块）控规修编必要性研究报告，请社会各界人士提出宝贵意见。

此地块位于万柏林-03（东社）片区范围内，规划范围北起上庄街（道路红线30m）及铁十二局物资公示北地界，南至规划路（道路红线20m），西起倒渣路（道路红线30m），东至倒渣东路（道路红线30m），规划总用地为9.69公顷，净用地为8.20公顷。

用地性质的修改

经中铁十二局办公用地的集约规划，集团公司位于窊流路以西、西线街以北、上庄街以南的集团物资公司办公用地将整合至集团公司迎泽大街北地块，其办公配套的仓储用地职能也相应取消（现状已废）。同时，随着西中环道路全线通车，以及东社村、南村城中村改造的工作启动，该仓储用地已于区域发展的主导属性不符，从用地性质到景观风貌不适合该区域的定位和发展。在确保现行控规绿线和公共配套设施不变的情况下，将该范围内的仓储用地调整为居住用地进行控制。具体来讲，①将现行控规中019地块5.97公顷仓储用地性质调整为居住用地。②为更有效利用土地，按照地块划定原则，将017地块加油站用地按红线边界进行划定，规模由0.22公顷，扩大至0.33。

万柏林区修改地块（17-20）位置及周边路网示意图（仅供参考）

规划中的科技大学新校区就紧邻此地块的南侧，这片区域将会有翻天覆地的变化。

相关链接：

太原科技大学新校区（线材厂）项目环境影响公示

此地块修改后便是居住用地了，我们一起看看在它周边有些什么在售的项目吧。

项目名称均价（元/平米）装修状况位置海唐广场8500毛坯,公共部分精装万柏林区迎泽西大街与西苑南路交叉口东南南海公元时代城未定价毛坯迎泽西大街与和平路交汇口两侧智诚御河骏景未定价毛坯万柏林下元商贸城双华时代7500毛坯太原市万柏林区漪汾街漪兴路中段太原奥林匹克花园20000毛坯迎泽西大街居然之家河西店西侧

《WBL-03片区05街区（17-20地块）控规修编必要性研究报告》

公示牌2014年公示第237号

一、项目来源

为有效配置城市空间资源，实现土地合理利用，太原市万柏林区人民政府向规划局提出申请将上庄街南侧中铁十二局地块用地性质有仓储用地调整为居住用地。按照《太原市城乡规划局关于对控制性详细规划修改的实施意见》（并规字[2013]107）号0要求，特编制《WBL-03片区05街区（017~020地块）控规修改必要性研究报告》。

二、项目位置及修改范围

拟修改地块位于WBL-03（东社）片区范围内，规划范围北起上庄街（道路红线30m）及铁十二局物资公示北地界，南至规划路（道路红线20m），西起倒渣路（道路红线30m），东至倒渣东路（道路红线30m），规划总用地为9.69公顷，净用地为8.20公顷。

三、修改必要性及内容

1.用地性质的修改

经中铁十二局办公用地的集约规划，集团公司位于窊流路以西、西线街以北、上庄街以南的集团物资公司办公用地将整合至集团公司迎泽大街北地块，其办公配套的仓储用地职能也相应取消（现状已废）。同时，随着西中环道路全线通车，以及东社村、南村城中村改造的工作启动，该仓储用地已于区域发展的主导属性不符，从用地性质到景观风貌不适合该区域的定位和发展。在确保现行控规绿线和公共配套设施不变的情况下，将该范围内的仓储用地调整为居住用地进行控制。具体来讲，①将现行控规中019地块5.97公顷仓储用地性质调整为居住用地。②为更有效利用土地，按照地块划定原则，将017地块加油站用地按红线边界进行划定，规模由0.22公顷，扩大至0.33。

2.用地强度的赋值

根据太原市人民政府并政发[2013]8号文件《关于进一步加强城乡规划管理的意见》中建设用地规划管理要求，严格控制居住用地容积率，政策性住房容积率原则上3.5，确定该居住用地容积率上限为3.5.

该地块无机场净空要求和其他高度控制要求，根据周边建设情况确定该地块居住建筑高度为100米以下。

公示时间：2014年8月28日至2014年9月3日

欢迎社会各界人士体尺宝贵意见，并将意见以书面形式于9月3日前送（寄）至我局监督检查处。

技术咨询电话：5679870 地址：新建路72号

反馈意见电话：5679916 邮编：030002

太原城乡规划局