又到一年开学季 省城太原中心地段学区房扫描

又到一年开学季 省城太原中心地段学区房扫描。

临近8、9月份，又到每年的开学季节，学区房再次成为当前房屋租赁市场关注的焦点。在当前环境下，中小学报名入学在即，各大学校尤其是重点学校周边，可供出租房源紧俏，一房难求。据房产中介介绍，每年的7、8月份，都是学区房片区租赁的高峰期。租住需求会集中释放，加之在这些名校周边，房龄较高的单位宿舍占据比例高，新建住宅项目房源有限，这也促使了学区房房源一房难求的现状。

并且，根据以往经验，每年中、高考结束后，会出现一个退租及转租的小高峰，学区内空置租赁房源会大量出现。但是到了7月底8月初，随着中小学招生名单的出炉，以及意向升级租房条件的客户出现，中介市场会随即迎来学区求租的空前高涨。

那么，在当前的市场环境下，太原哪些区域的学区房较为理想？又有哪些片区最为抢手？通过对一些热点区域的筛选，列举出当前市场上最为火爆的学区地。

杏花岭区

据了解，目前太原市最热门的学区房都集中在这一片区。其中，十二中、杏花岭小学、新建路小学、十九中附近，都是房源比较紧张的区域，房租价格比同区域的其他房源高出两三成。

同时，在这一区域，在售的学区房房源一直处于供小于求的状态，所以房价一直呈逐年递增趋势。但是，由于受到目前楼市冷淡行情的影响，今年杏花岭学区房的售价出现了停涨的态势，市场观望也开始弥漫，但相对来说，学区房购房者相较其他购房者来说，仍属于刚需范畴，所以相对稳定。

迎泽区目前，迎泽区内汇集了进山中学、青年路小学、桃园路小学、水西关小学以及师范学校附属小学等重点学校。在这些学校周边，可供出租的房源较杏花岭区相对充足。并且，作为太原的中心区域，在这一片区，房源居住环境舒适，居民素质高，可供出租房源自身条件也较优越。

在二手房成交方面，迎泽区学区房的成交价格与去年同期相比略有上涨，成交量变化不大。桃园路的学区房，与青年路的学区房售价相比较高，也最为集中。

万柏林区

外国语学校、公园路小学、49中附近，退租或转租的房源在每年的8月左右会集中释放，其中多为老式宿舍楼、社区，因此，在这些校区周边，房源的供求相对比较平稳，房租的上涨速度较缓。在二手房的成交量方面，从最近成交情况来看，改善需求明显增多，而学区为改善需求的主导因素，特别是在和平路周边，新建住宅较多，小区环境较为优雅。附近所属的太重等学校，促使附近小区成交量都呈现上扬态势。