平安好房宝年化收益超14% 首日未火爆

平安好房宝年化收益超14% 首日未火爆。

虽然抛出14%的年化收益，但平安好房宝上线首日并未火爆。平安好房有关人士透露，“好房宝”昨日年化收益率为14.773%。南都记者简单计算，除去其对应的平安大华日增利货币基金收益，昨日其积金的补贴年化收益超过9%。上述人士称，希望好房宝1号维持在14%的预期收益率。不过，由于只能在180天内在平安好房网上购买新房，才能获得房积金补贴，平安好房宝1号昨日并未吸引到巨大的用户。平安好房网显示，截至昨日18点30分，使用平安好房宝的人数仅2400多人，这2400多人还包括上线、注册以及可能购买“好房宝1号”的相关投资者。

综合收益率达14.773%

据平安好房网内部人士透露，“好房宝1号”的综合收益由两部分组成，即基金收益与房积金收益。

据平安好房介绍，基金收益部分挂钩平安大华日增利货币基金，该基金近半年的七日年化收益率平均高达5 .5%-5.6%。认购“好房宝1号”的投资人即使不买房，这部分收益也能拿到手。据了解，“好房宝1号”基金部分的申购为T+1日，赎回T+3日。

而根据平安好房对该产品的设计，房积金收益则是专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备的，该部分收益预计将得到平安好房的收益补贴。据平安好房有关人士透露，“好房宝1号”昨日年化收益率为14.773%，这意味房积金的年化收益超过了9%。

平安好房官方昨日回应称，“好房宝1号”的总规模为30亿。平安好房还计划推出“好房宝2号”、“好房宝3号”等，有可能针对二手房、租房的消费者，提供更广泛的房地产金融服务。

虽然有高额的房积金补贴收益，但截至昨日18点30分，其官网显示有2464人在使用平安好房宝，这部分人包括上线、注册以及可能购买“好房宝1号”的相关投资者。即便按最高购买的20万算，所购买的份额也不足5亿，离总规模为30亿依旧很远。

买新房的双重优惠

“投资者买房时除了享受开发商的优惠政策，也同时享受‘好房宝’房积金的优惠。”平安好房有关人士透露，购买平安“好房宝”后，若投资人在180天内希望购房，可通过平安好房的客服去跟楼盘商议房价，可谈到团购价或更低的价位。目前，平安好房网能选择的新房仅有北京、上海、广州三地。

据平安好房人士透露，北京上海广州三地共有2000多个楼盘，其中有不少房源是包括万科、金地、保利、复地、首创、龙湖等知名开发商的楼盘，有些本身就享有2万-9万元的优惠。开发商与“好房宝”强强联手后，更能实现“折上折”的购房优惠。通过好房宝购买这些合作楼盘，相当于享受团购价的基础上，平安好房再送补贴。

不过，平安好房上线可供选择的广州楼盘并不多。目前共有378个广州楼盘，其中住宅有332个楼盘。其中增城有40个楼盘，番禺有48个楼盘，花都51个，罗岗8个，白云33个，南沙24个，天河24个，海珠27个，荔湾17个，越秀14个，从化17个，黄埔14个，广州周边(包括佛山、清远和东莞等)共有15个。

平安好房有关人士表示，目前还在跟房地产集团谈合作项目。南都记者昨日通过三家不同的购房中介网站接通位于番禺的祈福名都，三位销售人员均表示，目前祈福名都均无2013年10月推出的楼盘，今年年初新推的楼盘在明年8月以及10月可收楼，而均价在每平方米21000元。而据平安好房的信息显示，该楼盘同类型的房屋均价在每平方米20000元。不过平安好房的人昨日表示，这是此前“5·20”秒杀购房活动的有关楼盘。

已获20亿元贷款额度

南都记者获悉，目前平安好房已在广州、上海和北京设有相关业务部门，对平安好房所涉及的当地楼盘进行综合了解。而从业界获悉，平安好房的多数工作人员此前均在房地产行业任职。

此外，平安好房购买“好房宝”的同时，投资者还可享受优先贷款、首付低息分期等增值服务。据介绍，平安好房网会有专人协助投资者获得更优的房地产金融服务。据平安好房有关人士透露，现在投资者买房贷款都很困难，平安好房则已与平安银行、中国银行、中信、民生等4家银行合作，目前已有20亿的贷款额度。

采写：南都记者梁小婵