太原市房价将持续走高 晋源区成为上涨大热门

太原市房价将持续走高 晋源区成为上涨大热门。

5月28日，记者从太原某房地产数据监控中心了解到，4月，太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大，在太原最新报价的368个楼盘中，优惠楼盘达到了172个，涨价盘21个，降价盘7个。其中，涨价楼盘以小店区居多。

数据显示，与3月份相比，4月太原涨价楼盘数目有所降低，从3月的25个涨价盘，降到4月的21个涨价盘，整体上涨价项目分布较为均匀，且刚需性住宅涨价项目明显多于其他类项目，涨价幅度保持平稳。虽然目前房产税扩容、不动产登记等一些房地产市场发展的信号被陆续释放，但在没有出台细则前，对太原楼市的实质影响暂时比较小，预计未来太原房价将在多重作用下或将持续走高。

从涨价楼盘区域来看，4月，太原市21个涨价楼盘中，小店区涨价楼盘为9个，占比43%；万柏林区4个，占比19%；杏花岭区2个，占比9.5%；尖草坪区2个，占比9.5%，迎泽区1个，占比为5%；其他区3个，所占比例为14%。

“从各区域楼市变动情况来看，未来，尖草坪区、晋源区楼房价格或将上涨。”太原搜房网相关负责人分析指出，4月，迎泽区楼市整体数据下跌1.06%，但整体价格表现依然平稳。尖草坪区均价为6431元/平方米，低于太原整体均价，价格基本处于平稳，而随着不少楼盘的持续推进以及部分预售证的下发，此区域楼盘价格可能还会回升。小店区平均房价依然较高，但小店区由于集中大量小产权以及证件不齐全楼盘，所以受到政策影响较大。杏花岭区4月的房价比较平稳，与3月相比没有出现大幅度的波动，但是随着北城交通配套设施大幅度的改善，预计会有较大部分的楼盘进行价格调整。万柏林区楼盘整体价格较3月上涨0.79%，部分楼盘出现大幅价格波动是因为住宅方面已经售完，均价变动为商铺价格。而晋源区因为今年受到小产权政策的影响，大部分楼盘价格保持平稳，少数出现波动，但是随着晋阳湖规划的公布，晋源区已经成为了太原市的热门区域，预计随着晋源区的不断开发和发展，该区今年楼市价格将会出现大规模的上涨。