三十年河东 三十年河西 万柏林成省城商业主战场

三十年河东 三十年河西 万柏林成省城商业主战场。

太原的发展日新月异，新旧商业区的不断更替，从原来的柳巷，到如今的长风街。而单一的商业已不足以承载市民们的需求，河西商业的发展亦越来越受到大家的关注。

河西地区一直都是太原市人口密集的分布地，尤其是作为万柏林窗口的下元，老工业区的缘故，居住人员十分密集。下元站，又是龙城最大的公交车站之一，线路遍布全市，人流量也大。可是，此处商业却迟迟处于滞后阶段，仅有下元商贸城孤零零的在维持，长久形不成商圈繁华之势。但其商业价值仍受到各大开发商的青睐，万柏林的城中村改造项目一出，也已由多家地产大亨纷纷抢夺去。

下元商圈，漪汾商圈，迎泽桥西商圈“三足鼎立”。

万柏林商圈地图位置(点击查看大图)

下面小编就带您一同看看下元商圈情况：

下元城改是个整体，有轻松方便的大型商业广场、华丽大气的星级酒店、环境优雅的甲级写字楼、设施齐全的高端公寓、酒店式公寓、有娱乐休闲的小资场所，由@公园时代城、@金泽国际、@御河骏景，共同营造“120万平米下元中央新城”。据知情人事讲，金泽国际广场将引进万达院线，打破河西稀有影院的格局。

小编就位于金泽国际广场楼顶，为大家展示一下周边环境。

位于金泽国际广场楼顶，东瞰图

位于金泽国际广场楼顶，南瞰图

位于金泽国际广场楼顶，西瞰图

位于金泽国际广场楼顶，北瞰图

下元紧挨着我市主干道迎泽大街，位处城市中央，交通便利。同时，太原市第二实验中学，公园路小学，理工大附小多所学校都在附近，多年的住宅区域，基础配套已十分完备，也不失为一个住宅项目开发的好选择。

金泽国际广场项目位于迎泽西大街与前进路交叉口东北角，由山西金泽朝阳房地产开发公司开发。项目北靠西矿街，西至前进路，南接城市一级主干道迎泽西大街（双向12车道），太重兴业幼儿园、万柏林区第二实验小学、太原第二实验中学校均在其周边，项目建成后，将打造成太原市西区引领现代都市的典范之作，一个太原市万柏林区充满时尚与活力的商业核心区，同时也是太原市西区人群聚集地的地标性城市综合体项目。

金泽国际广场区位图

金泽国际广场效果图

金泽国际广场接待中心

金泽国际广场周边中学

金泽国际广场周边小学

金泽国际广场周边幼儿园

金泽国际广场，2012年万柏林区政府、太原市委市政府和山西省委省政府重点支持的项目。总占地面积约43948.48平方米，总建筑面积约328100平方米，是集5A级写字楼、5星酒店、精装LOFT公寓、精品百货、大型商超，以及临街商业等为一体的一站式生活服务区。

@公元时代城，以商业为主，项目占地面积为68186.05平方米，总建筑面积为650000平方米，商业占151274平方米。为一个大型的综合体，设有轻松方便的大型商业广场、华丽大气的星级酒店、环境优雅的甲级写字楼、设施齐全的高端公寓、酒店式公寓、有娱乐休闲的小资场所。

@公元时代城地块区位图

@公元时代城效果图

@公元时代城迎泽西大街东北地块实景图

@公元时代城迎泽西大街西北地块实景图

@公元时代城迎泽西大街西南地块实景图

智诚御河骏景，是下元城中村改造项目，以住宅为主，项目占地103.27亩，总建筑面积约36.8万平方米，总投资金额约17.4亿，集商业、多功能生活配套设施于一体的小型综合体项目。

@御河骏景区位图

@御河骏景效果图

@御河骏景施工实景图

@御河骏景施工实景图

@御河骏景施工实景图

此外，万柏林的商圈还有另外两个，一个迎泽桥西商圈，由中海、绿地、华润共同打造，中海桥西住宅项目，规划2栋写字楼，10幢公寓；华润置地与中海合作项目，共建设5栋30层和1栋38层纯住宅楼，1栋37+3层和6栋35+3层的商住楼；绿地中央广场规划有两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及大型特色商业。（旧闻链接一个）

另一个漪汾商圈，漪汾街已是我市相对成熟的商圈，况且漪汾街亦准备西延，打通至西中环，发展起更大的商业聚集地。

商圈周边项目表：

商圈项目位置物业地铁1号线价格迎西海唐广场迎泽西大街（西中环）住宅/商业客运西站8500元/平米下元金泽国际广场前进路（迎泽大街）城市综合体下元站未定价下元@公元时代城和平路（迎泽大街）城市综合体下元站未定价下元智诚御河骏景和平路（前进路）城市综合体下元站未定价桥西@中海迎泽桥西项目晋祠路（滨河西路）商业/写字楼煤博站未定价桥西@太原华润置地广场晋祠路（滨河西路）住宅/商业煤博站未定价桥西绿地中央广场晋祠路（滨河西路）城市综合体煤博站未定价漪汾金域阅山和平北路（瓦窑西街）住宅无8800元/平米漪汾双华时代漪汾街（漪兴中段）住宅无7500元/平米

多家城市综合体的落户，使得河西形成一个大规模的三角商业辐射圈。将市政建设与现代化商业模式相结合，各方极力打造崭新的商业核心区，同时也将建成太原市西区人群聚集地的地标性城市综合体项目。万柏林的改变，也必将引起更多住宅、商业的加入，让这一片土地焕发新的光彩。

相关信息：

老工业区：据了解，老工业基地是指“一五”、“二五”和“三线”建设时期国家布局建设、以重工业骨干企业为依托聚集形成的工业基地，老工业基地的基本单元是老工业城市。《规划》指出，2013年起，在投资政策方面，中央、地方各级人民政府将加大资金投入，安排中央预算内投资支持城区老工业区整体搬迁改造等。在财政政策方面，中央和省级政府将加大对老工业基地的转移支付力度，统筹解决国企改革历史遗留问题、社会保障资金缺口、棚户区改造地方配套资金缺口、停产倒闭的国企人员身份置换等问题。在融资政策方面，创新融资模式，支持符合条件的具有较强综合实力的投资公司发行债券，募集资金用于组织实施城区老工业区综合改造；支持符合条件的整体搬迁企业发行债券，用于企业搬迁改造等。在土地政策方面，有关部门根据老工业区搬迁改造用地需求，在编制下达年度土地利用计划时适当倾斜；地方各级人民政府安排土地整治项目时，优先考虑老工业基地工矿废弃地治理和土地复垦等。

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