旺季到来房租水涨船高 租客压力增大扎堆换房

旺季到来房租水涨船高 租客压力增大扎堆换房。

核心提示

从3月份至今，房屋租赁价格上涨，不少租客扎堆换房，造成一房难求的局面，记者经走访了解到，商业区、学区房等地段的小户型备受青睐，而面积较大的房子较难出租。有业内人士表示，这种情况将持续到“五一”小长假之前，到时租房者会有所减少，市场压力将得以缓解。

房租上涨扎堆换房

近日，在我市一些繁华地段和学校、企业较集中的地方，租房的人逐渐多了起来，公交站台上、大街小巷的广告栏内、电线杆上贴满了各种各样的租房广告。而房屋中介更是忙得不亦乐乎，大量租客扎堆换房，给他们带来了不少商机，但也带来了很大压力。

火车站附近一家企业的办公室负责人陈女士表示，今年租约到期前，房东就说要涨价，原本3万多元一年的房子，现在提高到了4万元，老板一气之下决定换地方办公，可是已经找了半个月了，还没有特别合适的。“按照以往的 惯例，我们的办公地方应该设在离物流点比较近的地方，但现在实在没有合适的房子，只好搬得靠西一点，房子比原来便宜几千元。”

据了解，3月以来，像陈女士这样因为租约到期、租金上涨等原因换房的人不在少数，由于租客扎堆，房源显得比较紧张。一家房屋中介的负责人李先生表示，最近是租房旺季，随着市场需求量不断增加，一般房东都会借机调高租金，这也造成不少房客开始扎堆换房，寻找条件更好、价格更优的房源，不过，下月中旬需求量就会减小，租房的人数也会大幅减少。

大房难租小房难求

家住长风桥西的王先生有一套150多平方米的房子，年后装潢妥当，本来想租个好价钱，贴了不少广告，但接连几拨租房者来过之后，都没了下文。王先生无奈之下，只得将房子空着。“后来我听中介说，这个房子的问题主要是面积比较大，如果在商业区还好，有些公司可以喜欢租这样的房子，但周边以学校和城中村为主，学生和打工族给不了多少钱，即使是合租也得凑够至少四五个人，所以比较难租。”王先生说。

李女士在亲贤街工作，之前在南内环与人合租一套50多平方米的房子，“今年房东要涨价，以前1500元一个月，现在要涨到1800元，所以我们就不租了，找了将近一个月，附近找不到太好的房子，就搬到学府街以南了，也是50多平方米，1600元一个月，我们两个人租还算比较合适。”

据了解，多数租房者在选房源时都愿意租100平方米以下的小户型，设施齐全，能满足日常生活需要，租金又不太高。由于租房者大多是年轻人，迫于经济压力等原因合租的较多，租住小户型既能互不干扰工作生活，又能减轻生活压力。