全国品牌在太原吸引力大 业主期待物业再升级

全国品牌在太原吸引力大 业主期待物业再升级。

房企品牌选房的首要因素

“2013阳光榜样地产企业（楼盘）年度评选”活动，地产类奖项共设置了12个。其中2013年山西地产最具影响力全国品牌、2013山西地产最具影响力本土品牌两大类奖项，重点表彰拥有行业知名度和社会美誉度的品牌，是众多房企竞相争夺的焦点奖项。因为房企品牌的影响力，已成为购房者选房的重要因素之一。

从目前的投票结果看，恒大、富力、万科、绿地等全国品牌在省城购房者心中具有强大吸引力；山西本土房企中，恒实地产广为人知。读者们对大品牌和小企业的差别，有着自己独到的看法和观点。记者对参与投票评选的6位读者进行了回访，其中一位已经在知名项目内买了房；还有三位暂时没有购房打算，但他们身边有亲朋在名盘购了房，他们对恒大、富力、万科等品牌较为熟悉；还有两位读者表示，如果买房，在同地段、同类型项目中，他们会选择知名度较高房企开发的项目。“中小房企的运营全靠老板一人的能力在支撑，企业资金实力、开发项目规模和品质都不能与省内外知名房企相比。”曾在省城某地产公司任出纳的张玲女士告诉记者，以她曾供职的房企为例，因实力有限，近两年拿不到合适的地块，公司没有新业务新项目，不少员工纷纷离职。房企没有可持续的业务，意味着品牌经营意识不强，产品及服务品质不稳定。近两年，张玲周边有很多亲朋购房，她的建议就是宁可买贵一些的品牌大盘，也不能买中小项目，更不能买违规预售的房子。

物业配套业主期待做得更好

“我看房的时间比较长，前后有三四年。总对待售期房项目心存种种质疑、不放心。”今年10月，家住东岗路的市民张先生在富力城购了一套两居房。2010年秋季，这个项目的成交单价仅有6000余元/平方米，去年年底上升至7000元/平方米。10月中旬张先生交房款时，这个项目的成交单价已上涨至8000元/平方米。

但即便如此，张先生仍然选择富力城，原因是这里的幼儿园、小学、中学都是小有名气的学校，并于2012年正式开始教学。张先生同学、同事们买房后遇到的孩子入学问题由此迎刃而解。“有的朋友在城郊地带买了大房子，但购房多年后，因为孩子上学，又回到市内租房住，新房子却空置着。里里外外算下来，生活成本非常高。”张先生介绍，富力城去年楼价涨幅明显的原因就是教育配套落地、投入使用。

杏花岭区的读者刘先生是省城府东街某楼盘业主。在他看来，选房一定要买物业服务品质好的楼盘。“我们小区的物业差强人意。每年采暖季，许多业主因为暖气不热，得和物业公司沟通好几次。”刘先生非常羡慕物业服务优质的小区，小区环境整洁优美，物业服务人员随叫随到，处理问题及时、态度好。“各家楼盘广告做得都很凶，但个别项目交房后没有售楼时说的那样好。”2009年曾在省城城西某品牌项目购房的读者郭先生认为开发商的配套很重要，部分项目销售时介绍的教育、安保、交通、会所及商业配套要么品质缩水，要么没了踪影。刘先生希望阳光榜样房企和楼盘的榜样示范能从一而终，优质物业服务、完美的小区配套不仅挂在售楼员嘴上，更放在收房业主的心里。