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来源:时间:2022-09-28 17:01

bob真人娱乐bob真人娱乐进入2022年后,物业股整体趋势仍呈下滑状态。到了今年3月14日,大盘指数和物业股更是遭遇整体行情罕见的暴跌,恒生物业服务与管理指数和恒生指数于3月15日跌至最低点18415.08点和3544.84点。 同时,在市盈率(pE)方面,克而瑞数据显示,2021年物管行业的平均pE为18.34,到了2022年跌至11.44.以如今位居物企市值首位的华润万象生活来看,其2021年最高股价为54.2,而2022年截至9月14日,其最低股价为28.0,几乎“腰斩”。 对此,李斌分析称,物业股价波动短期看情绪,中期看经营,长期看能力。整体来看,物业管理板块具备现金流稳定、轻资产运营的特点,具备很强的防守性。去年下半年尤其是今年以来,物业股一转之前的“牛气冲天”,开始承压下滑,并不是行业本身出了问题,主要是受市场情绪的影响。 “一方面,受俄乌战争、美联储连续多次加息等国际政治经济影响,给资本市场带来一定的恐慌情绪,加速资金外流。另一方面,‘黑天鹅’事件增多,国内地产暴雷也连带拖累物管板块的表现。”李斌说道。 同时,柏文喜也分析称,物业股的股价波动在中长期除了受大盘以及板块因素的影响之外,还受到个股本身的业绩以及成长性的影响。但是就短期因素而言,个股股价更多会受到资金流向的影响。 回购股份能提振市场信心 那回购股份会对物业资本市场产生什么影响? 在李斌看来,回购股份是企业在被动情况下的主动出击,在于“秀肌肉”,对外界传递自身经营状况良好、现金流稳定,起到提振信心的作用。另一方面,也包含一些无奈之举,表明在当前的市场环境下,企业手中大量的现金储备可能并没有更好的去处。 同时,李斌还特别强调,“要注意股份回购后,相应的股份是否注销。如果没有注销的话,那么行情起来的时候,企业或许会有减持抛售的动作。” 据《华夏时报》记者了解,绿城服务9月份以来回购的股份,截至9月23日均未进行注销。为进一步了解绿城服务回购股份后的动作,《华夏时报》记者9月23日向绿城服务发送了相关采访提纲,但截至发稿之时,暂未获得回复。 不过,绿城服务曾在9月初行使购回授权的公告中提到,为了实现其集团长远业务目标、实施长远业务策略、提升集团的价值并推进集团的增长及可持续发展,激励员工并让员工分享集团业务增长的成果,绿城服务考虑采纳员工股份奖励计划。 此外,柏文喜还提到,物业股回购股份如果普遍发生的话,除了会提升各家企业的股票集中度,相对降低其流动性之外,整体上是有利于提升物业股板块信心和提振板块股价与估值的。 那回购股份能否真正提振股价?“还有待市场的进一步检验。除了技术上的操作外,能够给到投资者信心的,还在于宏观经济面的稳预期,以及企业的独立性、经营能力、管理效率、服务品质、创新能力等层面的提升。”李斌说道。

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