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住房抵押贷款计划是否是房屋供应不足的一个因素

来源：时间：2021-07-29

在美国许多地区，最重要的房地产故事是目前正在出售的房屋数量异常之低。当COVID-19受到打击时，要出售的房屋数量减少了，但出售房屋的数量也减少了。从那以后，在一些大都市，已售房屋数量已恢复到接近正常水平，但待售房屋数量仍然很少。

由于待售房屋供应不足，尽管失业率急剧上升，房价却异常强劲。住房抵押贷款计划是否是供应不足的一个因素?当抵押宽容计划最终结束时，我们是否会急于退出市场，并有更多房屋上市?

上周，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)将其抵押宽容计划的结束时间从7月30日推迟至“至少”到8月31日。在全国范围内，所有抵押中约9%为宽容。在宽容的人中，约有75%是房利美，房地美，联邦住房管理局或弗吉尼亚州的抵押贷款。

我当然不是政治专家，但我看不出政府如何在11月大选之前结束这些抵押宽容计划。之后，我们在12月，还记得媒体在“房地产泡沫大爆炸”期间如何炸毁12月的止赎房屋吗?银行在12月停止所有取消抵押品赎回权和驱逐房屋的行为变得很普遍。

我认为我们可能正在看一月份，然后才开始看到房利美，房地美，联邦住房管理局和弗吉尼亚州的抵押宽容计划结束。

哦，是的，在他们最终结束抵押宽容后(无论如何现在如此)，抵押贷款所有者可能还有资格再获得180天的宽容。