您的位置：首页 >地产 >

拥有200多个物业的投资者在大流行期间再购买6套房屋

来源：时间：2021-07-29

一位前德鲁伊特山居民已经拥有200多处房产，在COVID-19危机期间又抢购了六套房屋。

着名的投资商内森·伯奇(Nathan Birch)今年35岁，他说，尽管背负了1800万美元的债务，他仍在准备再次疯狂收购，因为经济下滑正在创造“前所未有的”房地产投资机会。

他说：“我正在尽我所能购买一切……没有什么比我们将获得的机会更可比了。”他补充说，他希望在2020年之前再购买20到30处房产。一家名为Binvested的投资咨询公司的创始人伯奇(Birch)先生在2004年悉尼住房市场陷入困境之后不久就购买了他的第一轮房地产。

当时他还只是个十几岁的少年，他从事多种兼职工作以资助购买，但由于海港市陷入低迷，市场疲软和价格下跌使他受益匪浅。

伯奇先生随后的许多房屋是在2008年和2009年全球金融危机期间购买的。这些房屋通常是悉尼低收入地区(如Mt Druitt)的廉价房屋，或昆士兰州东南部的房屋，其购买价格“低于市场价”。

全球金融危机过去后，它们的价值迅速上涨，这使他可以从房地产中提取股权，以用于更多房地产的额外贷款。银行通常愿意继续为他购买新贷款，因为这些房产“现金流量为正”，这意味着租金高于抵押贷款还款。他还通过信托购买了一些物业。

他说，当前情况与十年前相似，因为担心抵押贷款债务的时候到了，买主纷纷退出市场。在卖方越来越愿意对价格进行谈判的时候，这正在加剧房地产竞争。

伯奇先生说：“从市场上跑出来的人留下了出色的(交易)。”

“我很激动。我在耳边笑着……人们说房地产市场将要崩溃，但不会崩溃。它会上升。”