NAR经济学家表示新房建设的衰退可能导致住房紧急情况

在2017年开局良好之后，新房建设正在下滑。商务部的最新报告显示，全国房屋开工率，包括单户住宅和多户住宅，5月下降5.5%，经季节性调整后的109万套房。

对于急需的单户住宅，上个月的产量下降了3.9%，仅为794,000套。与此同时，用于衡量未来建筑数量的单户住宅许可证下降了1.9%。这些下降让房屋专家感到震惊，他们担心这会加剧目前影响美国许多市场的住房短缺。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“如果住房需求与住房供应之间的差距进一步扩大，住房短缺将会加剧并可能转变为住房紧急状态。” 由于缺乏待售房屋和新建房屋的快速销售，5月份房屋开工量下降和住房许可证令人困惑。与此同时，每年创造200万个就业岗位的工作将进一步推高住房需求。升级的一件事是消费者的住房成本：房价上涨和租金上涨。“

上个月唯一一个看到单户住宅和多户住宅产量增加的美国地区是西部，增长了1.3%。东北部地区的产量持平，但南部地区下降8.8%，中西部地区下降9.2%。

然而，全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特•迪亚兹(Robert Diaz)表示，单户住宅开工率同比保持领先。NAHB董事长格兰杰麦克唐纳说：“正在进行的就业增长，需求增加以及低抵押贷款利率将使今年的单一家庭部门继续向前发展，即使建筑商处理持续的地段和劳动力短缺问题。”

5月份多户家庭开始下跌9.7%，经季节性调整的年率为289,000单位。美国商务部报告，多户开工许可证在5月份下降了10.4%，达到389,000份。