房地产行业变得庞大且多元化 投资者拥有超过50种房地产股票可供选择

Heriot REIT Limited(JSE：HET)于周一在JSE的AltX董事会上作为房地产投资信托基金在房地产领域上市。

该公司将JSE房地产行业上市的公司数量增加到61家，其中37家为Reits。

Heriot是一家房地产控股和投资基金，投资于南非的工业，零售，住宅，专业和商业物业。

上市行业的市值超过R813亿，占JSE总市值的5.8%。

新欧洲房地产投资和Rockcastle Global Real Estate在7月早些时候合并，然后作为NepiRockcastle重新上市。

Newpark Reit也列出了。Mara Delta更名为Grit Real Estate。

JSE主要市场负责人Prejelin Naggan表示，SA的房地产投资信托(Reit)结构的引入仍然是房地产集团对主板和备用交易所(AltX)的借鉴。

“Reits的推出有助于鼓励新进入者进入上市领域，并使其对当地投资者更具吸引力，”他说。

2013年推出的Reit结构为房地产公司提高了税收效率，因为最终投资者应支付税款。

Naggan表示，Reits还必须支付至少75%的应税收入作为股息分配给投资者，这为投资者提供了确定性。

Heriot首席执行官Steven Herring表示，该公司的上市创造了一个平台，可以从中扩大其投资组合和股东基础。

赫瑞没有上市去获得新的上市资金，但选择成为一个自然的公共团体。

“在房地产市场经过20年之后，我期待着赫瑞的下一章作为一个上市实体，以及所列出的空间可能给我们带来的机会浪潮，”他说。

Stanlib的上市房地产基金负责人Keillen Ndlovu表示，由于经济增长较低且不确定，SA的机会越来越有限，因此新房产上市的缺乏可能归因于各种因素，但主要是大多数本地实体关注离岸市场。前景。

房地产行业变得庞大且多元化，投资者拥有超过50种房地产股票可供选择。

Ndlovu说：“除非上市规模和/或独特，否则单独列出是有意义的，否则与现有的一家房地产公司或Reits合作可能是一个更好的选择。”

Meago资产管理公司董事Jay Padayatchi表示，鉴于SA面临的政治风险，可能会在2017年底之前完成一些新的上市，但可能会转移到2018年初。“然而，上周Vukile的R900m资本筹集证明了对上市房产的兴趣，”他说。