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房产资讯：建诚晟业何田:&ldquo;两集中&rdquo;有助打破房企在部分城市垄断市场的局势

来源：时间：2021-07-29

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问题：22城集中供地对贵司有没有影响，是否有相应的拿地策略的调整？

建诚晟业联合创始人何田在接受采访时表示：集中出让确实是会带来很多企业参拍数量减少，竞争不激烈，然后土地出让价格可能会得到控制，但是不是会带来出让金减少？不一定，因为政府可以通过提高土地底价、跟企业做更好的沟通，或者是扩大土地供应量来去缓解土地出让金的影响，这是对政府的影响。

有助于打破房企在部分城市垄断市场的局势，确实在一段时间之内企业参拍土地会更加谨慎一些，不太可能短期在所有的城市全面广泛布。企业间相互抱团，合作拿地会加大。可能会减少一级开发，或者是说我们叫勾地或者联动开发的难度。因为土地供应的计划和出让公开，可能对于一些做一二级联动，做产业园区开发的企业来说，压力会更大一些。