澳大利亚的房主如何使用新的政府建筑计划

房主有机会通过莫里森政府的“房屋建造者”倡议来加强其新房屋的建设或翻新。

阅读下面的“常见问题”以了解如何利用它。

什么是HomeBuilder？

HomeBuilder是一项免税赠款计划，由联邦政府发起，以刺激居民建筑部门应对因COVID-19造成的经济衰退。它将为符合条件的申请人提供25,000美元的赠款，以帮助他们建造新房屋或翻新现有房屋。

我有资格使用HomeBuilder吗？

要访问HomeBuilder，您需要成为业主，建造或翻新房屋并符合以下条件：

—您是18岁或以上的澳大利亚公民，不能通过公司或信托访问

—根据您的2018-19年度纳税申报表或更高版本，个人申请人的年收入需要少于$ 125,000，夫妻夫妇的年收入应少于$ 200,000。

我的房屋有资格获得HomeBuilder吗？

房主必须满足许多条件才能符合HomeBuilder的资格。

—如果要装修，则需要花费超过15万美元。

—如果您要盖新房，则其价值必须低于750,000美元的国家价格上限。

—如果您要翻新现有物业，则其估值应低于全国150万美元的价格上限。

—建筑工程必须改善您的房屋的宜居性，可及性或安全性。

因此，对于与主要住所没有联系的物业增补项目，例如游泳池，室外水疗中心和桑拿浴室，网球场，棚子或车库，将不给予补助。业主建筑商和那些希望建造新房作为投资物业或翻新现有投资物业的人不符合资格。

哪些类型的房屋符合条件？

所有住房类型均符合该计划的条件，包括房屋，公寓，房屋和土地配套以及计划外购买，前提是业主正在建造新房屋或对现有房屋进行重大翻新。申请者还必须符合收入资格测试。

您需要成为首次购房者吗？

所有符合条件的房主将获得补助金，包括首次购房者和非首次购房者，只要您符合收入标准，且支出超过15万美元，新房成本低于75万美元，或者现有房屋的价值不超过150万美元。

realestate.com.au经济执行经理：“ HomeBuilder计划旨在使希望建造新房屋的首次购房者受益，因为它将提供当前州和联邦的首次购房者补助和豁免。”研究Cameron Kusher说。

“希望建造新房的中等收入者也将有资格获得补助。”