大型公寓楼正变得越来越受欢迎 但需求远远超过了供应

对于寻求快速回报的投资者来说，大型公寓楼正变得越来越受欢迎，但目前的需求远远超过了供应。

伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)经纪人尼克·布雷尼(Nick Breheny)说，尽管购买整个公寓楼的兴趣从未如此高涨，但出售这些地块仍然是“稀有”。

他刚刚以未公开的价格出售了位于墨尔本圣基尔达(St Kilda)的14套公寓的住宅区，并说他获得了压倒性的兴趣。

他说：“在这样的地区，由于易于使用所有便利设施，他们的需求量很大。”

“但是它们很少见。由于没有细分的机会越来越少，因此现在的机会越来越少。要找到目前全部排成一排的砖块，这是一个非常艰巨的任务。”

最近，在距离悉尼中央商务区10公里的Forestville出售了30套公寓，预计价格将超过1000万澳元。

莱坊(Knight Frank)的尤金·埃夫格尼科斯(Eugene Evgenikos)表示，与新的北部海滩医院非常接近，此次出售是一次“罕见的投资机会”。

他说：“这令人印象深刻，我们期待着高净值个人和企业联合组织的兴趣。”

根据售前营销，在悉尼东部郊区，邦迪海滨的一栋大公寓，由一位富有的基金经理以1160万澳元的价格购得，比底价高出230万澳元。。

Luxora Flats是附近百年公园(Centennial Park)内一间拥有9套公寓的精品艺术装饰地块，目前正在市场上刊登，广告上称这是“可靠的蓝筹投资”，这些公寓的年总收入为25万美元。

LJ Hooker Woollahra的Michael Stavrianos说，对这些较大的公寓楼感兴趣的投资者类型取决于他们的翻新潜力。如果有发展的空间，寻求更快回报的投资者会跳涨，但如果没有，那将是长期的。

斯塔夫里亚诺斯先生正在处理百年纪念公园遗址的出售，他说，这些街区通常是由同一家庭的几代人流传下来的。

他说：“他们被牢牢抓住，有些人在家庭中很长一段时间都抓住它们。”“这个区块没有发展潜力，所以大多数关注它的人都是中长期投资者。”

那些可以快速开发和转售的公寓楼尤其受欢迎。当斯塔夫里亚诺斯先生在贝尔维尤山(Bellevue Hill)列出一个确实具有翻修潜力的公寓楼时，他在短短五个星期内收到了250份意向书。

这些景点的吸引力在于整栋建筑物都在出售，这就是为什么它们如此稀有，基伦·托马斯(Kenen Thomas)的戴维·马克(David Marks)说。

他目前正在监督在莫尔文(Malvern)16个街区中一套10套公寓的销售，但由于并非所有街区都在抢购中，因此投资者并未表现出太大兴趣。

马克斯先生说：“大多数投资者都想购买，但是当他们听说这不是全部时，就会失去一点兴趣。”

“他们不喜欢无法控制整个区块的想法。”