韩国稀有性江边的光辉 蚕园的新关注

汉江江边的公寓人气依然稳固。在9·13对策之后，江南公寓的价格呈下降趋势，“卢、道、江”(卢原、道峰、江北)房价上升幅度也变弱的情况下，汉江江边的公寓正在更新申报价格。首尔房地产信息广场透露,江西区加阳洞㎡84强者书函强(以下简称专用面积)9亿4000万韩元)、瑞草区盘浦洞acro sotiris park 59㎡20亿韩元、84㎡30亿韩元,最近最高纪录分别收盘。

正在进行重建工作的盘浦洞大韩住宅公社第一园区公寓(1、2、4走狗)也在最近的中大型公寓价格每3.3㎡超过1亿韩元。那么，汉江公寓为什么会在顶棚建设投资热潮呢?这是因为他的住宅生活带来的快乐和相对的稀少性，而且需要有效果。在汉江边观赏，就能消除压力，而且还可以享受散步、运动、四季景观等，因此居住的价值很高。由于大部分的重建公寓都被分配到了很多，而且还具备了未来的投资价值。汉江在首尔中心地区形成了“w者”的作用，形成了大韩民国的代表处。

在汉江江边，投资价值最高的公寓是哪一个?“肥胖”出售公寓的收益是集》预测的价值分析系统(avs),18个指标和“10年之间的big数据为基础,在江边投资价值高的公寓进行比较和分析。

第一，首尔江西区的“羊6个园区”。1992年入住的园区，原有的容积率为192，比首尔平均容积率(274%)低很多。kb行情,该公寓的专用58。7㎡买卖价格约为6亿韩元,每件颜料的折旧费之后地皮股权价格为每3.3㎡4894万韩元左右。公示地价的浮动率是10年平均上涨率为3.3%，与首尔平均上涨率(3.37%)相差3年的上升率(5.96%)高于首尔平均上涨率(5.39%)。交易价格变动率是10年平均上涨率5.95%，3年平均上涨率为19.48%，与首尔10年平均上涨率(4.66%)、3年平均上涨率(10.16%)相比，都是较高的。全国平均上涨率为7.77%，低于首尔平均上涨率(8.56%)，但3年的上涨率(8.4%)高于首尔平均上涨率(7.13%)。作为未来的价值因素，有“马谷r&d地区”、“lg科学公园”、金浦城市铁路开通、“京殿”、“花谷”、“地铁”、“首尔站”、“机场铁路”、“松谷”、“新设”等。入住后的26年陈旧的公寓园区和土地面积大，地皮价格低，公示地价、买卖价格、租金上涨率等主要指标的价格高，因此未来的投资价值良好。

第二，“睡眠之神”是1992年入住的公寓园区，原有的容积率为237%，低于首尔平均值。该公寓的专用84。5㎡买卖价格约为17亿韩元,之后的折旧建筑价值3.3㎡党地皮股权4501价格为1亿韩元左右。公示地价的浮动率在10年内为3.56%，3年为7.43%，比首尔平均值高出很多。从交易价格变动率来看，10年平均上涨率(7.36%)和3年的上升率(21.48%)比首尔平均值高。但是，全租金的变动率在10年平均上涨率为7.44%，略低于首尔平均值。作为未来价值的因素，有韩男~两载ic的地下水计划、身份当选延长工程、gtx c路线的推进等。由于陈旧的公寓，即将进行重建，未来的投资价值较高。

第三，“广场远东2车”是1989年入住的园区，而现有的容积率为48%，低于首尔的平均值。该公寓的专用75。6㎡的买卖价格是约9亿2750韩元,之后的折旧建筑价值3.3㎡党地皮股权价格比8150韩元左右。公示地价的浮动率在10年内达到2.77%，3年为4.35%，低于首尔平均值。交易价格浮动率在10年平均上涨率为5.71%，3年为20.89%，比首尔平均值高出很多。全国平均上涨率(7.71%)的平均上涨率(7.71%)比首尔平均值低，但3年的上涨率(8%)却高出很多。因为未来的价值因素，东釜间道路、地下道路、中浪、天边工程计划、组成区行政复合城、东首尔车站的现代化事业等。

第四，“玉米现代”是1990年入住的公寓园区，现有的容积率为200%，远低于首尔平均值。该公寓的专用71.1㎡的买卖价格约为7亿8500万韩元后的折旧建筑价值3.3㎡党地皮股权价格是6631万韩元左右。公示地价的浮动率在10年为2.52%，3年为3.15%，比首尔平均值低。交易价格变动率在10年间5.21%，3年的16.56%，与首尔平均值相比有所上升。全租金的变动率在10年平均上涨率为6.16%，3年为2.9%，低于首尔平均值。作为未来的价值因素，有可能是东部地区的公路、中浪、天边、公原、水泥岛、财政费用事业、马场洞电力综合开发、东北线轻轨计划等。据分析，土地的股份大，土地价格被低估，在重建建筑时，从中长期投资价值高。

第5次“上岩世界杯6园区”是2005年公寓园区，而现有的容积率为161%，与首尔平均值相比非常低。该公寓的㎡84.5%专用买卖价格约9亿1000万韩元的折旧建筑价值3.3后㎡党地皮股权价格是到了4047万韩元左右。

公示地价的浮动率在10年内达到5.88%，高于首尔平均值。交易价格变动率是，10年平均上涨率(-0.11%)比首尔平均值低，但全部的税金变动率在10年平均上涨率为9.49%，高于首尔平均值。公示地价的浮动率在3年平均上涨率为4.58%，低于首尔平均值。作为未来价值因素，有“奖岩dmc创造产业据点城市”、“搜索、增产权开发计划”、“西部线轻轨”开通等。新公寓,拓宽地皮股权,价格降低地皮股权租金上升率较高,目前居住的价值和共同价值投资未来分析比较高。此外，杨东市开发9园区、杨江江边、防火第5园区、紫阳乌城3次、马浦、姜河、三星电子的投资价值也非常高。