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上海投资者：房地产被低估但也应谨慎

来源：时间：2021-07-29

今年半年报显示房地产公司业绩普遍增长，但房地产板块的表现却一直不温不火。目前房地产板块上市公司估值普遍在10倍市盈率左右，这样的房地产股票是否有投资价值?

不少上海投资者认为，虽然房地产公司业绩向好，但未能传导到股价上，主要是受调控政策的影响。目前板块整体估值不高，具有一定投资价值，但还是要选择里面的龙头企业。

上海投资者：房地产被低估但也应谨慎

A股上市房企估值几何？

昨天上午交易时段，港股房地产板块全线下跌，今天上午，A股房地产股票也几乎全线下跌。

今年以来，A股房地产板块跌幅超过25%，板块内共有138家上市公司，其中只有12家股价上涨，51家上市公司股价下跌超过30%，跌超50%有7家，分别为*ST天业，下跌73.7%，大港股份下跌68.4%，粤泰股份下跌58.8%，中弘股份下跌53.1%，光大嘉宝下跌51.9%，亚太实业下跌51.3%，海航基础下跌50%。

其中，在市值超百亿的49家上市公司中，市盈率在10倍以下的有29家，市盈率最低的分别为广宇发展、嘉凯城、金地集团、首开股份和荣盛发展，市盈率都在6倍以下。净资产收益率在5%以上的有28家，排名靠前的是中天金融、华夏幸福、广宇发展、华业资本和陆家嘴，净资产收益率都在10%以上。资产负债率超过80%的有19家，最高的是中南建设、绿地控股、绿城控股、信达地产和阳光城，负债率都在85%以上。