为什么都说未来5年房价并不会大涨

如今的高房价压垮了新一代的买房族，尤其是对于刚需族来说，高昂的房价就是身上的一座大山，让人喘不过气来。随着各地政策的出台，现在的楼市已经趋于稳定，尤其是在两会召开之后，更加明确了房住不炒的概念，相信，未来5年，房价并不会大涨!为什么这么说呢?且看以下几点原因。

1、2020年12月31日，银监会和央行发布的关于楼市限贷的政策，让很多房企面临着很大的压力。政策的出台，挤压了房地产行业的泡沫。房地产行业的负债率正在逐渐降低，房企融资收紧，逐渐去杠杆，增加现金流，这样一来，对于未来房价的上涨，起到了很好的限高作用。

2、房地产相关政策不断的加码升级，不仅对新房有限价、限制涨幅的要求，就连二手房也出台了相关的价格参考标准，比如深圳出台的政策，让很多原本打算高价卖房的业主扑了个空。

3、如今的高房价限制了很多人的生活水平。如果不买房的话，那么就可以过得非常的滋润;如果买完房之后，生活质量瞬间下降。为了增加内需，必须要遏制高房价，否则对消费造成影响，拉动内需就成了一纸空谈。

4、高房价的到来使得其他产业也受到了影响。比如商铺租金上涨，工厂厂房租金增加，这些成本的增加会提现在商品和产品上面，如果房价上涨了，那么可能你今天买的雪糕还是1块钱，明天可能就会1块5毛钱了。这样不仅影响企业的投资积极性，也极大了压缩了利润空间，对于行业的发展是不利的。

5、房价如今已经高位盘旋，如果继续上涨，只能让买不起房更买不起。如今我国逐渐的进入老龄化社会，80/90后逐渐成为社会的中坚力量，乃至后续的00后也会接过接力棒，如果到时候这批人没有房买不起房，会是怎样的一番景象?

因此，结合以上5点原因，未来5年的房价，想要上涨是不现实的。再加上如今我国的城镇化率超过了50%以上，达到了58%，未来上升的空间较小，很多城市的楼房空置率都在20%以上，如果继续建新房的话，房子未来只会过剩，到时候就不是房价上涨，而是下跌了!