天津土地中心上架一宗宝坻宅地

1月7日晚间，天津土地中心上架一宗宝坻宅地，编号为津宝(挂)2019-042号。

该地块位于宝坻区嘉禾街与望都路交口。

其四至范围为：东至天津市宝坻区水利工程建设管理中心用地，南至安成街，西至望都路，北至嘉禾街，(具体以附图为准)现状场地平整。

该片区内生活配套齐全，周边有多个生活小区，宝坻第九中学、第十中学，运动馆，潮阳公园，生活氛围浓郁。

该地块出让土地面积42417.3平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块总建筑面积76350.96平米，起始价为35050万元，起始楼面价为4591元/平米。

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为45700万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为72000平方米。

该地块将于2021年2月5日下午14:30摘牌。

该地块为位于宝坻城南板块，是宝坻的改善板块，周边新房较多，有安田心玺，花语印象，新城悦隽首府以及稍远一些的融创御河宸院。

安田心玺在售88-147平米洋房，单价14000元/平米，预计2022年10月交房。

花语印象在售108-160平米小高层、洋房，单价13000-14000元/平米，上月开放127平米样板间，目前有三万买车位加三万家电大礼包活动，2万定金锁房。

新城悦隽首府洋房和高层产品在售。洋房4#，6#，7#，10#-14#，20#-23#，26#，18#，19#，29#，30#在售，主力户型116-140平米，单价15300元/平米。高层8#、17#在售，主力户型85-107平米，单价13500元/平米。

融创御河宸院在售户型100平-130平，上月加推19#，24#，25#，高层100-120平米，单价11000元/平米，精装修交房，3天内签约。

周边二手房有河景嘉园和河景馨园，单价10000元/平米左右，总价段100万/套左右。

据悉，该地块为宝坻在2021年首次挂地，上次宝坻区土地拍卖要追溯到2020年9月份。

其中津宝(挂)2019-036号无线延期，津宝(挂)2016-118号和津宝(挂)2019-037号分别被京宝和万泉摘得，目前两块地块均已出规划，预计今年或可入市。