维多利亚购物中心的房屋和单位的价格涨幅已经超过了更远的地区

短途步行到商店可能会失去房主的钱。

开发商Golden Age Group委托维多利亚房地产研究所发布的一项新研究显示，主要购物中心1公里以内的房屋和单位的价格涨幅已经超过了更远的地区。

在过去十年中，距离Westfield Doncaster，Oakleigh Central，切尔滕纳姆的Westfield Southland和Cranbourne Park 1公里以内的两间或更多卧室的房屋，其表现均优于其他地区。韦斯特菲尔德唐卡斯特(Westfield Doncaster)触手可及的距离内的房屋表现最差，价格中位数从2010年的705694美元增加到2019年的750,000美元，仅略高于6%。

相比之下，在距购物中心3-5公里的地方有两间或更多卧室的房屋从43万美元跃升至107.75万美元，增幅为43.66%。

巴里工厂首席执行官麦克·麦卡锡(Mike McCarthy)表示，主要购物中心附近的交通拥堵使一些买家感到不安。

他说：“在高峰时段，查德斯通周围的交通实在太恐怖了。”

“如果我想在这样的地区购物，我会考虑到这一点。

“但是在最近几个月里，每个人走的路都更多，步行到购物中心的能力可能会抵消这种情况。”

麦卡锡先生说，在诸如韦斯特菲尔德唐卡斯特(Westfield Doncaster)等主要购物中心周围进行的大规模公寓开发，也通过使供应超过需求而抑制了资本增长。但是REIV的研究发现了该规则的例外，格伦韦弗利(Glen Waverley)的格伦(The Glen)，普雷斯顿(Preston)的北地(Northland)和韦斯特菲尔德机场西(Westfield Airport West)附近的房产逆势发展。

过去十年间，在Glen的1km内有两间或更多卧室的典型房屋的价值增长了64.35%，达到中位数151.2万美元。这比3-5公里半径内的人增长53.73%至103万美元。

黄金时代集团市场和销售总监赵丹丹说，蒙纳士郊区的市场受到了优质学校和CBD连通性的提振。

REIV主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)说，格伦在格伦韦弗利中学(Glen Waverley Secondary College)对面的位置有助于提高其周围房屋的价值。

卡尔南女士说：“我们认为距当地购物区3-5公里之间的房价中位数较高，可能反映了停车场的挑战。”

“而如果您看看一些当地的脱衣中心，那么住在附近更有利。”