莱坊调查显示房地产市场情绪处于历史低位

随着COVID-19危机对经济和房地产行业造成严重破坏，房地产利益相关者的当前情绪在2020年第一季度(1月至3月)已降至历史最低点31。

莱坊24日-FICCI-NAREDCO房地产情绪指数2020年第一季度调查显示，概述市场预期的“未来情绪得分”也以36分跌入悲观区域。

大流行带来的不确定性也对未来六个月的利益相关者情绪产生了不利影响。报告称，此次封锁将导致一系列恶性现象，即停工，项目交付延迟，贷款偿还和向银行偿还债务的延迟，以及由于就业和降薪的不确定性导致需求总体下滑。

分数超过50表示情绪上的“乐观”，分数50表示情绪是“相同”或“中性”，而分数低于50则表示“悲观”。就当前的情绪得分而言，在持续的COVID-19爆发之后，该指数已跌至2020年第一季度的最低水平。情绪得分在2019年第四季度恢复到59分。

在连续两个季度处于悲观区域(低于50大关)之后，房地产行业在2019年第四季度开始回升。然而，复兴是短暂的，因为当前的情绪评分在2020年第一季度降至31。

由于信贷紧缩和整体经济放缓，利益相关者对整体经济和房地产领域的情绪在2019年第二和第三季度处于悲观区域。调查显示，随着政府宣布了一系列振兴房地产业的措施，2019年最后一个季度为房地产市场注入了信心。

建立一个2500亿卢比的压力资产基金(AIF)，为停滞不前的可负担住房项目提供最后一英里的资金，是朝这个方向迈出的可喜的一步。但是，COVID-19爆发已破坏了利益相关者的情绪。

调查显示，未来情绪得分在2019年第四季度反弹后，在2020年第一季度急剧下降至36。由于大流行引起的不确定性也对未来六个月的利益相关者情绪产生了不利影响。

由于就业和裁员的不确定性，封锁将转化为恶性的序列，即建筑停顿，项目交付延迟，贷款偿还和向银行偿还债务的延迟以及需求总体低迷。它指出，所有这些因素都损害了利益相关者的未来情绪得分。

超过60%的利益相关者认为，当前的COVID-19状况将在未来六个月内对新住宅发布(65%)，销售(65%)和价格(64%)产生不利影响。