乌克兰的建筑行业暴跌了18%

正如题为“2014年乌克兰建筑业”的PMR最新报告的结果所表明的那样。“2015-2020年发展预测”，在2008年至2013年期间，乌克兰建筑业每年仅实际增长一次，2011年增长了两位数。在2014年，该行业将再次下降，这一次下降约18%。

建筑业去年收缩了近12%。在2013年记录的国内生产总值增长率为零的暗淡的宏观经济环境迫使政府和地方政府控制许多土木工程项目的拟议支出，因为乌克兰2013年的国家预算是以预计的国内生产总值增长3.4%为基础的。此外，令人关切的是，国家货币可能贬值，使借贷成本保持在难以负担的水平，甚至在去年乌克兰也观察到了CPI通货紧缩的数字，这些因素不鼓励房地产开发商加快建设活动。

2014年，所有正在进行的和计划中的建筑支助方案的执行被取消，或面临大幅度削减。今年，乌克兰的建筑活动受到俄罗斯吞并克里米亚和塞瓦斯托波尔的严重影响，乌克兰东部的危机使乌克兰经济陷入更深的危机。2014年头8个月，本国货币对美元平均贬值35%，欧元兑欧元平均贬值33%，报告所述期间CPI指数为7.7%，预计今年国内生产总值(GDP)收缩幅度将超过6%，严重影响了非住宅和土木工程建设。

2013年，如果不考虑塞瓦斯托波尔和克里米亚的数据，土木工程建筑产出估计将收缩17.3%。根据PMR的数据，去年表现平平之后，2014年预计会出现更严重的下降，下降21%，这主要反映了该国经济增长不足和交通基础设施发展项目支出的减少。

2014年，从国家预算拨款140亿欧元，其中75%用于支付银行贷款，仅1.175亿欧元用于公路项目。此外，还有计划依靠国家支持的债券安置吸引2.58亿欧元，另外还有1.143亿欧元来自国际金融机构。总体而言，2014年将在乌克兰的国家公路项目上花费5.77亿欧元，约占2013-2018年道路发展方案规划平均年度拨款的四分之一。

今年上半年，全国三个新的购物中心只启用了大约95，000平方米的GLA，并在全国范围内启用了一个扩展部分，不包括在辛菲罗波尔(克里米亚)建成的南方画廊第二期(19，700平方米)购物中心。应当指出，由于乌克兰的宏观经济数据仍然疲弱，最初定于2013-2014年启用的大量购物中心的完工至少推迟到2015年。

银行高度暴露的房地产市场在很大程度上由于筹资机会有限和人口购买力不足而难以获得动力。过去谨慎放贷给房地产公司的遗留问题尚未得到改善。此外，国内生产总值(GDP)增长数据也不佳(由于2012年和2013年经济没有增长，2014年GDP增长超过6%)，以及格里夫纳贬值30%以上，当地银行仍不愿在短期内增加对房地产开发商的融资。

2013年投入使用的住宅总建筑面积同比略有增加，达到995万平方米，同比增长1.8%，其中不包括克里米亚和塞瓦斯托波尔的完工住房面积，几乎与2008年20年来的最高水平持平。然而，应当记住，在2013年启用的总楼面面积中，24.5%(244万平方米)的所有新登记住房空间是根据临时命令计算的，其余的751万平方米由2013年完成的房产所占。2013年的新供应量同比增长18.3%，尽管2013年的总供应量仅同比增长1.8%。

乌克兰的住宅建设预计将在2014年继续增加，而不管乌克兰东部的危机及其对经济的影响，尽管比今年头六个月要低得多。2014年1月，新登记的住房空间数额为410万平米，比去年同期增长28.7%，比2013年上半年完成的新空间增加了53%。根据PMR的数据，2014年，新注册的居住空间的数量预计约为10.3万平方米，超过了一年前达到的3%-4%。全年的这种显著放缓将很大程度上反映顿涅茨克和卢甘斯克省的危机以及整个经济的后果，这很可能会合同超过6%。