布拉格办公市场正在等待其历史上最大的动作

移动IT公司和业务服务中心的面包车将比今年更多地跨越布拉格。该部门的公司（IT和业务服务中心）去年是布拉格市场上最活跃的租户，签订了84,000平方米的租赁合同，并达到了净占用的31%。除其他外，在布拉格（布拉格）的办公室市场----SAP的历史上，有一个代理（JLL）代表的最大租赁交易，他在布拉格5号的Metronom办公楼租用了将近25,000平方米。SAP将使其2,000名员工在一个屋顶下工作3个操作。IT公司在布拉格市场的重要租赁包括：AvastSoftware（15,000平方米的企业办公中心）、Microsoft（11,500平方米的BBCentrumBuildingDelta）和Oracle（WaltronvkaBuildingAvatica的10,400平方米）。

就租赁交易而言，今年似乎很有希望。CSC计算机科学租赁了9,400平方米的企业办公中心，另外IT公司/业务服务中心正在寻找新的空间。根据“2015年超过100个外包目的地"，布拉格是建立业务服务中心的最佳欧洲地点之一。

“根据我们的经验，公司平均在10-12年后才会搬迁。过了这段时间，他们自然会超过目前的办公场所，他们通常需要现代化和更大的办公空间。去年，租户(不仅仅是IT公司)利用市场形势，开发商向市场提供了大量新办公空间。如果我们能够找到质量更好的办公室，并以类似或合理的较高租金，我们几乎总是被允许继续进行谈判新的租赁合同(许可)。上面提到的大多数IT公司都在更高质量的写字楼上签了租约，“JLL捷克共和国租户代表主管Petr Kareš说。

他说：“上述的资讯科技公司在新办事处方面投入大量时间和精力。搬迁不仅仅是因为他们目前的办公室(通常是)更靠近市中心，他们还投资于更高的办公质量和内部的总体布局。其目的是满足年轻员工(Y代、千禧一代)的期望，同时最大限度地利用数字(R)进化带来的机遇，“JLL中东欧研究主管凯文·图平(Kevin Turpin)说：”例如，微软捷克共和国(Microsoft捷克共和国)数月来一直致力于职场战略的准备工作，并提出了几个真正创新的解决方案。“

根据捷克共和国在2016年在捷克共和国共享服务中心的年度报告，该报告是由商业领袖服务协会与JLL合作编写的，目前在捷克共和国有超过180个业务服务中心。在这一总数中，近半数的中心（48%）位于布拉格，22%的中心位于布拉格，21%位于奥斯特拉瓦。2013年，该部门雇用了50,000人，两年后65000人(增加30%)，到2020年估计将进一步增长到100,000人。过去，提供主要集中业务运营服务或外包金融和会计服务的共享或业务服务中心，现在它们提供了广泛的业务服务，从IT、跨HR、市场营销、客户服务到研究和开发。

他说：“对资讯科技公司及商业服务中心的潜在雇员的要求相对较高。他们应获得相关学科的大学学位(无论是编程、会计、人力资源等)，会说外语(英语流利，再加上专业水平上的另一门语言)，并应接受进一步的专业教育(高级报告、商业分析、客户服务等)。另一方面，新一代的Y一代即将进入劳动力市场，他们对自己的工作或职业有着不同的期望(如何、何时和在何种条件下工作)。让人精疲力竭的工作量，例如每周五、六、七天的10-12个小时，不再是理想的工作了。Y代重视有趣和有意义的工作，这也使社会和家庭生活令人满意。一个创新的工作环境和灵活的工作时间有助于吸引这些人才，并为员工提供预期的工作-生活平衡。因此，顺应这一趋势的公司将有最大的机会来吸引和留住这些人才，“捷克州中兴商业发展公司EduardForejt总结说。