海滩路区的房产进行复兴

海滩路区(Beach Road District)将与即将来临的国浩(Guoco)中城进行复兴。

由新加坡开发商GuocoLand承建的为期99年的租赁综合项目，占地约950,600平方英尺，将包括保存完好的Beach Road警察局，30,000平方英尺的零售和娱乐空间，770,000平方英尺的优质甲级办公空间以及200多个优质住宅单位。

这项综合开发项目将于2022年上半年完成，它将连接市政厅，滨海中心和武吉士这三个主要的办公微型市场。在连通性方面，它将由4条捷运线(东西，市区，南北和环线)提供服务，并将直接连接到武吉士捷运换乘站。

GuocoLand集团总裁兼首席执行官Raymond Choong先生将Guoco Midtown比作集团的旗舰综合体综合开发项目Guoco Tower。

“ Guoco塔于2016年至2017年间分阶段开放，给人注入了新的活力，为Tanjong Pagar带来了新的生机，并成功改造了该地区。我们预计国浩中城也将对Beach Road地区执行相同的操作。建成后，Guoco Midtown将成为一个高端，充满活力的商业和生活方式目的地，吸引一个充满活力的社区，这些社区将使Beach Road焕发青春并重新定位。”

此外，它的A级办公空间旨在通过引入新的租赁概念来重新定义房东与租户的合作方式，以满足具有动态业务需求和较短业务周期的公司的“核心和灵活”需求。为此，将为办公室预留15%的净可出租面积，以提供灵活，适应性强的空间，使租户可以灵活地扩展或收缩团队，而无需搬迁或翻新主要办公室。

同时，其住宅部分中城湾将提供滨海湾，乌节路和加冷盆地的一览无余的景色。尽管尚未确定价格细节，但根据URA数据，位于第7区的新黄金地段公寓的平均交易价格在2019年第一季度为每平方英尺$ 2,818。根据这种趋势，我们预计中城区海湾的公寓将推出价格与每平方英尺相似或更高。

附近豪华项目的受欢迎程度也似乎表明买家对该地区潜力的信心。迄今为止，DUO的所有660个住宅单元都已被使用，这是一个综合开发项目，直接位于Guoco Midtown站点对面。

尽管市场条件充满挑战，但位于国浩中城所在地旁边的South Beach Residences从年初开始以至少每平方英尺3,341美元的中位价格出售了至少16套公寓。

从更大的角度看，尽管采取了最新一轮的房地产降温措施，但两个项目的健康承购率都表明高端市场可能具有韧性。

振兴该地区的计划，包括将Ophir-Rochor走廊改造为综合用途区，将继续为该地区的住宅物业的未来前景带来很多乐观。