巨大的高贵林开发项目激起了经济适用房的担忧

据一位着名的Tri-City住房倡导者称，在Burquitlam的一项大规模重建计划预计将为6,000人提供住房，其中不包括足够的补贴和低于市场的租赁住宅单元。

三城无家可归任务组主席Sandy Burpee表示，虽然他赞扬开发商将近1,000个市场租赁单位纳入其中，但20至40个低于市场的出租房屋仍然不足。此外，他表示，市场租金将比目前Cottonwood Avenue物业的200个出租单位贵得多。

Concert Properties计划重建位于Burquitlam的两个地点，将在八座塔楼内建造近2,600套住房。作为该提案的一部分，开发商将为一个新的YMCA设施提供2500万美元，其中该城市将支付一半的费用，Burquitlam SkyTrain车站的停车场和一个新的社区警务站。

但是，Burpee表示，该市需要做更多工作来增加现场补贴单位的数量，并与更高级别的政府合作，以确保该地区仍然负担得起。

他指出，省和联邦政府都表示有兴趣帮助低于市场的租赁住房项目，创造一个“完美的机会风暴。”Burpee补充说，该发展可以为低陆平原的其他地区设定标准。

这是一个大型项目，他说。“这将是大温哥华地区有史以来最大的租赁项目。”公开听证会上的几位发言者回应Burpee的评论。

高贵林居民尼古拉·斯普林(Nicola Spurling)是去年省级选举中的绿党候选人，她告诉议员，虽然她支持增加出租房屋存量，但该市和省需要做更多工作来增加这些地方的补贴单位供应。

另一位居民Margo Nelson表示，对于目前居住在Cottonwood Avenue物业的人来说，新单位的租金将无法承受。

“它无法满足许多收入低于平均水平的居民的需求，”她说，并补充说“人们正在被这个项目所取代。”

Concert Properties总裁兼首席执行官Brian McCauley告诉市议会，目前该物业的租赁单位将以三比一的比例取代，“这在大多数城市非常罕见。”他说公司一直与家人合作。由于施工而面临搬迁。

McCauley补充说，该项目符合Burquitlam-Lougheed社区计划的目标，该计划要求在快速交通周围建立更大的住房密度，并且将在服务欠缺地区建造一个新的娱乐设施。

“这是Concert Properties的一个令人兴奋的合作关系，”McCauley说。“我们认识到与高贵林市以及大温哥华YMCA合作的机会。”公园土地互换其他在周一听证会上发言的人表示，他们担心Burquitlam Park的未来。

该开发项目的一个关键组成部分将是Concert在占地3.6英亩的绿地上占地2.1英亩的地方建造YMCA中心和一座50层高的混合用途塔楼。然后，该公司将在Cottonwood Avenue向该市提供2.55英亩的土地，将Cottonwood Park从2.2英亩扩大到4.75英亩。

虽然土地交换将是城市的净收益，但几位发言人告诉委员会他们更喜欢当前的公园配置。Burquitlam居民和前市议员Denis Howarth表示，与Burquitlam车站如此接近，使Burquitlam公园成为“邻里最大的资产”。“这个城市从卡顿伍德公园获得的收益不是很大，因为地理位置不是很好，”他说。另一位邻居居民Susan Wang表示，公园土地应保持原样。

“请为我们保留Burquitlam Park，”她说。“你可以重新划分商业区，住宅区，但不是公园，以建造一座50层高的塔楼。这是完全不可接受的。“

高贵林市长理查德斯图尔特通过在Burquitlam公园交换土地说，该市可以扩建并在Cottonwood Park正确设计一个更大的设施。

他补充说，Burquitlam公园的土地总是打算成为这个社区的娱乐中心，斯图尔特说，历史上一直缺乏城市设施。

“它从来没有被用作公园，”他谈到了Burquitlam公园。“我怀疑那是因为它从来就不是一个有节目的公园。它本来是一个娱乐中心。“

高贵林市于1977年在Burquitlam公园获得土地，目的是建造一个娱乐设施。但该项目一直被推迟，直到2015年，市政府与大温哥华基督教青年会签署了一项原则性协议，建立了一个联合设施，该设施预计将于2021年建成。预计Cottonwood Park的扩建工程将完工明年。

在公开听证会后，理事会一致投票(国会议员Bonita Zarrillo缺席)，赞成批准音乐会的提议。

在Burquitlam发生了什么

•项目1 - Burquitlam公园(史密斯大道579号)：计划将看到Concert Properties重新划分Burquitlam公园，这是最近与城市交换土地的主题，将其从草地运动场和棒球公园转变为多用途开发项目拥有50层高的公寓大楼 - 它将成为该市最高的大厦 - 拥有约435个单元和另一个30层高的专用租赁大楼，大约275个单元。两座塔楼之间将是两层至三层，面积为55,000平方米。ft.YMCA娱乐设施，设有游泳池，健身房，多功能空间等。成本尚未最终确定，但该项目将为开发商提供2500万美元的社区便利设施，其中城市支付50%，YMCA支付其余费用以及运营成本。同样，

•项目2 - Whitgift Gardens(530和550 Cottonwood Ave)：该区域目前已划为三层公寓，约有200个单位仍在租用，并正在为居民制定搬迁计划。开发商寻求重新划分建造六座塔楼 - 两座37层高的租赁塔楼，约654个单位;位于24层，25层，43层和48层的四座市场公寓大楼，约1,187个单位;另外还有大约132个老年人市场租赁单位。