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租赁市场正在升温所以告别所有免费赠品和额外津贴

来源：时间：2021-07-28

告别房东的礼品卡，折扣和免费设施。随着住房购买的冷却，租金需求升温，租金价格上涨，免费赠品也随之消失。

在Zillow的租赁网站HotPads上提到至少一个特许权的房源比去年同期下降了近30%。目前只有百分之一的出租房源显示任何特殊的入住。

此外，根据HotPads的数据，去年经济增长放缓后，租金价格再次上涨，同比增长3.1%，达到全国1,530美元的中位数租金。这是自2017年8月以来的最高水平。

HotPads的经济学家约书亚克拉克说：“这可能意味着更多的租金增长将会到来，因为房东不仅会降低搬家的动力，还会提高价格。”“当然，所有房地产都是本地的，交易在某些地方变得越来越普遍。”

在美国50个最大的大都市住房市场中，有36个地区的租金价格上涨。得克萨斯州奥斯汀市收益率最高，其次是凤凰城和加利福尼亚州圣何塞市。

但由于各种原因，一些租赁市场提供的保险金额超过一年前。在佛罗里达州奥兰多市，特许经营权增加了两倍多，而在亚特兰大，波士顿和圣何塞则增加了一倍以上。

奥兰多的租赁市场正在降温，因为购房者，尤其是千禧一代，正在争先恐后地利用其相对实惠的价格。波士顿在整体上的优惠比例很低，约为全国平均水平的一半，因此小幅增长扭曲了这一数字。亚特兰大的租赁市场非常火爆，但它看到了很多新建筑，因此供应仍然超过了强劲的需求，迫使业主提高了赌注。

租房者仍然可能会看到更高端的让步，在全国供应更充足。多家庭公寓的建设在过去五年中激增，但主要是在奢侈品领域。由于土地，劳动力和材料成本较高，开发商在建造更多经济适用房方面遇到了困难。