拥有最大区块的郊区在墨尔本市场调整中表现强劲

墨尔本似乎喜欢大块，我们不能说谎。

那里的数据我们无法否认。CoreLogic的数据显示，该市最大平均土地面积的郊区已经与房地产市场最严重的调整隔离开来。虽然整个城市的房屋价值下降了11.5%，但大型街区的前五个郊区已经失去了相当少的土地。Beaconsfield Upper的平均区块面积为2185平方米，仅回升1.8%至934,627美元。

位于墨尔本东部的The Patch的2145平方米典型区块也几乎没有变为1.9%，达到724,406美元。该市最大的公园果园区块确实失地，下降了9.4% - 但它也是大城市中最昂贵的区域，中值接近128.7万美元。研究作者Cameron Kusher表示，有迹象表明对大块的需求只会增长。“随着新开发项目越来越多地朝着更高的密度和更小的房屋数量方向发展，大型住宅地块可能继续非常受欢迎，”库舍先生说。

我们最大的块的损失

Park Orchards - 2383平方米 - 下降9.4%North Warrandyte - 2340平方米 - 下降4.5%Beaconsfield Upper - 2185平方米 - 下降1.8%补丁 - 2145平方米 - 下跌1.9%Narre Warren North - 2139平方米 - 下跌2.2%* CoreLogic数据显示平均土地面积和房屋价值中值损失

根据First National Real Estate Neilson Partners合伙人Peter Watson的说法，Beaconsfield Upper地区丰富的大型生活方式房产在当前市场调整中基本保持冷淡态度。沃森先生说：“那种类型的房产似乎没有表现出太大的利益转移。”

“该地区的一些房屋正在通过70个团体。”生活方式驱动的购房者通常想要至少半英亩的土地，并且经常被挤出城市附近的郊区，那里的大房子价格要高得多。位于Beaconsfield Upper的Stoney Creek路113号的一栋引人注目的房子的房价高于200万美元。沃森先生说：“而这正是你期望在那里支付的信号的最高端。”

“它正在测试市场的极限。”.虽然大多数新屋的开发量越来越小，但Harper&Cooper开发老板David Shen最近在Greenvale出售了9块土地，最小面积为2000平方米。对于空置地段价格在90万至100万美元之间的价格不受影响的买家来说，对于Grandeur Estate的一半街区的压倒性反应非常感兴趣。

在正式向市场开放之前，这9个批次有420名准买家注册。“我们几个星期前开业，共有40个团体，”沉先生说。“所有人都在寻找这些较大的地段。”他补充说，对于有钱的买家来说，在更大的区块中有不可否认的价值。