韩国lotto公共选手没有声音出现转卖限制期限最大8年

如果今后在首尔和首都圈公共宅地一次性获得数亿韩元的差价，那么在公寓中，最多不能卖8年，最多需要5年的义务居住。下半年，被称为“订购市场最大”的北纬礼公共宅地内的民间销售和果川知识信息城等可能会进入影响圈。

国土交通部的一位有关负责人表示:“在首尔和首都圈一带，由于出售价格上限制度，与周边行情相比，销售价明显降低，因此在中奖时产生了数亿韩元的差价，因此，这是‘承购热潮’引发的阻断装置。公共宅地大部分都是解除绿化地带的宅地，因此，在加强公共性的同时，还需要订购市场。”

国土部公布了《9.13房地产对策》，并公布了限制在首都圈出售价格上限制住宅的方案。

国土部与解除开发限制区域的比率和住宅面积等无关，在首都圈出售价格上限制住宅的价格根据市价的市价比率，设定了转卖限制期限，并大幅增加了转卖限制期限。目前，适用转让价上限制的住宅，将根据解除限制规定的比率或销售主体等不同，适用转卖限制期限。

国土部对提供比市价低的公共宅地的销售住宅，以在公共销售或民间销售的情况下，通过设定3~8年的转卖限制期限的方式，加强了“转卖限制规定”。

如果出售价格在附近市价的100%以上，转卖限制期限将是3年，但85~100%将会增加到4年，70~85%将会增加到6年、70%以下为8年。在民间宅地，将不属于投机过热地区的地区和地区，其转卖限制期限将有所不同。投机过热地区的销售价的70%以上是3年，70%以下是4年。此外，如果其他地区100%以上，则是1年6个月，85~100%是2年，70~85%是3年，70%以下是4年。现行的首都圈转让价上限制住宅的转卖限制制度中，转卖限制是最大的6年，但今后将增加到8年。

与此同时，在公共宅地，居住义务时间也将得到加强。商品房价格的85~100%为1年，70%至85%，如果不到3年，不到70%就会被赋予居住5年的义务期。目前最长的居住义务时间为3年。

国土部决定，如果将公共分配住宅的分配者在转卖限制期限内被转卖的情况下，将对事业者进行回购的义务化。回购价格是首次适用于1年定期存款利率的适用价格。

下半年，首尔、首都圈的“认购存折”的关注焦点集中在了北上的公共宅地和果川知识信息中心的转让，有可能会进入影响圈。位于北纬礼的公共宅地,适用出售价格上限制度,应接受南纬礼3.3比市价㎡党销售价1000万韩元左右的2000万韩元左右。如果获得中奖，可以获得3亿韩元左右的差价。果川知识信息中心也为3.3㎡党已经超过了3000万韩元,在果川地区不同,2000万韩元,预计转让价的地方。

原则上要修改住宅法施行令，2~3个月后适用法律。国土海洋部也有可能适用追溯力。

国土海洋部的一位有关负责人表示:“计划考虑到预约市场的过热等因素，最大限度地尽快修改法律。修改法律后，将适用申请入住者的申请。”