首都地区物色新宅地 能否潜在需求?

解除首尔绿化地带的国土部和首尔市将展开拉锯战。

新城市紧急住宅供应也因地区居民的反对而出现差池

虽然政府为控制日益上涨的首都地区的房价，正在物色新的宅地候选地，但这似乎是在接连遇到难关。

有人分析说，在公布房地产对策时，就扩大供给政策，只公开了大致的方针和方向，而具体的新宅地候选地可能会在事后公布。

首尔市市长朴元淳11日就首尔地区确保新宅地的方案，对解除开发限制区域(绿地)的方案表现出了消极的态度。

当天，在韩国新闻中心举行的活动中，朴市长在与参加者们进行了提问的过程中，对解除绿化地带的方案表示:“人口减少，想要提高生活质量的市民的需求在增加，因此要慎重考虑解除绿化地带。”

国土交通部和民主党领导层称:“为稳定首尔房价，应解除首尔市内的绿化地带，并确保宅地。”并说服了首尔市，但朴市长的信念也非常坚定。

因为绿色地带是为未来一代的最后堡垒，所以不能轻易解决住宅问题。

如果要在首尔江南地区等良好的地区确保宅地，就必须解除绿地的绿地。

韩国政府的立场是，首尔市虽然计划开发出使用率下降的市场，但仍将其提供住宅，并提供住宅。但政府的立场是，在非人气地区供应房子的效果只能是有限的。

不顾首尔市的反对，国土部没有办法解除首尔的绿化地带。

超过30万㎡解除绿化带向国土海洋部本来权限。

30万㎡以下的小型解禁的权限交给市道志士。因此,政府向首尔市正在说服解除绿地。

但是，就公共住宅供给等国家计划，如果国土部部长亲自立案的话，国土部有可能解除这一规定。

但是，如果国土部强行解除首尔市绿带，可能会引发与首尔市发生摩擦等争议，因此不能成为选择。

最终，政府和执政党、首尔市应该在最后阶段就解除绿化地带的问题，进行拉锯战。

不仅如此，首都地区的新宅地的确保也是一个问题。

目前，政界对新宅地供应的期待非常高，甚至有人说:“在首都圈2个地方建设可以供应5万户住宅的新老新宅地。”

但是，果川和城南等部分宅地开发计划首先被公开后，该地区居民表示反对，因此，在开发宅地方面有可能出现差池。

政府提出的“供应目标”是指，开发出44个首都地区新宅地，并将新供应36万~ 2千户以上的住宅。

其中，在指定地区之前，被媒体公开的地方只有14个，30个地区尚未确定。

如果要扩大住宅供应，要想使市场稳定，还要进一步提高目标量，但是在南杨州进港2、军浦、盆唐等地公开的地区也遭到居民的反对等，经历了阵痛。

国土部有关负责人表示:“就确保新宅地问题，目前还在与相关机构进行协商。在中秋节之前将公布新宅地候选地。”