世邦魏理仕：休斯敦公寓租金创历史新高

休斯顿–(《房地产新闻报道》)-根据世邦魏理仕的数据，休斯敦的多户家庭市场在Covid-19颠覆经济之前的第一季度表现强劲。

据世邦魏理仕报道，休斯顿第一季度的平均月平均租金为每平方英尺1.19美元，创历史新高。

据世邦魏理仕报道，尽管休斯敦在一连串的重型建筑中增加了5,645套新公寓，但第一季度的入住率为89.3%。在第一季度，休斯敦地区有24,872套多户住宅正在建设中。

当然，Covid-19大流行改变了春天的发展轨迹。最近几周，有超过3000万美国人申请了失业救济。

世邦魏理仕在其Covid-19报告中表示：“多户家庭的所有者预计，增加的联邦失业救济金对5月的租金征收而言是个好兆头。”“大多数多户家庭的业主都在考虑为有需要的房客推迟租金。由于业主进行调整以保持入住率，4月的租金比3月份下降了1%。”

全国多户住房委员会(NMHC)周五发布的一份国家报告显示，在5月13日对全国1,140万套专业管理式公寓的调查中，有87.7%的公寓家庭全额或部分支付了租金。

这是截至2019年5月13日已付租金的份额下降2.1个百分点，而到2020年4月13日已付租金的份额下降了85.0%。

NMHC报告涵盖了市场租用公寓。不从较小的房东以及许多C级和D级单位捕获数据。

NMHC总裁Doug Bibby说：“尽管面临如此多的经济和健康挑战，但我们再次发现，居住在专业管理物业中的公寓居民正在履行其义务。”“但重要的是要了解，我们的指标不能捕获较小的房东或负担得起的和有补贴的房地产的租金。这些被排除在外的财产是那些更有可能承受经济压力的居民的财产。此外，随着当前联邦支持计划开始达到极限，国会制定一项有意义的房客援助计划将变得尤为关键。这是避免在我们的健康和经济危机中增加住房危机的唯一方法。”

“这令人振奋，在这场危机期间，公寓经营者，他们的雇员和他们的居民在一起的程度令人感到振奋，”总部位于芝加哥的Waterton的NMHC主席兼首席执行官兼董事长David Schwartz说。“这场危机还没有结束，在接下来的几个月中，我们将需要保持同样的团结精神。”