Chartwell Estate的出售对SoCal豪宅的价格来说意味着什么

南加州房地产完成2019有很大的理由弹出香槟瓶塞。层林尽查特韦尔房地产在洛杉矶终于售出，并为创纪录的 1.5亿$。

根据《洛杉矶时报》的报道，买主是拉克兰·默多克(Lachlan Murdoch)，该消息首次报道了交易消息。默多克是拥有Realtor.com®的新闻集团的联席主席。

虽然1.5亿美元似乎并不便宜，但确实比Chartwell在2018年11月的2.45亿美元标价低了39%。当时，这是该国最昂贵的上市。

价格在6月份下降至1.95亿美元。据报道，1.5亿美元的销售价格在2019年超过了其他1亿美元以上的销售额，其中包括Spelling Manor，后者于7月以1.2亿美元的价格出售。

此次出售还为洛杉矶地区的高端房地产市场提供了动力。

“ Chartwell房地产的创纪录销售是超豪华洛杉矶房地产市场当前和持续强劲的有力基准和指标，” Compass的经纪人Sally Forster Jones说。

Chartwell，Spelling Manor以及据报道在2019年在马里布(Malibu)进行的1亿美元出售证明了九位数的销售价格并不是偶然。

“这项销售代表了超豪华1亿美元(上市)的增长，因为这十年来有史以来第一笔超过1亿美元的销售，这是加利福尼亚州有史以来第一次一年有三笔超过1亿美元的销售。 ”，豪华房地产专家Joel Goodrich说。“下一个十年将带来更多。”

古德里奇位于旧金山湾区，是旧金山房价最高的住宅，Residence 950，售价为4050万美元。

查特韦尔(Chartwell)拍卖为这一著名财产的历史再添一章。1960年代情景喜剧“比佛利山庄人”的粉丝会认出主楼，这是电视节目的开场白。该清单将这座庄园描述为“终极奖杯和世代相传的传奇。”它占地10.39英亩，拥有可追溯至1930年的住所。

主楼最初由萨姆纳·斯波丁(Sumner Spaulding)以法国新古典主义风格设计，显然是由房地产开发商建造的，作为送给妻子的礼物。但是，她从未搬家，这座占地25,000平方英尺的房子一直空着，直到1940年代，当时酒店经营者Arnold Kirkeby买下了这套房子，直到18世纪80年代，他的家人一直将其收拾。

1986年，该物业被亿万富翁媒体执行官安德鲁·杰罗德·佩兰西奥(Andrew Jerrold Perenchio)收购，后者通过购买三个连续的地块来扩大了该物业。