3月份房市热度比2月份有明显提升 部分城市已恢复到今年1月水平

4月1日，58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数报告》显示，2020年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/㎡，环比上涨0.26%。二手房在线挂牌均价15577元/㎡，环比上涨0.48%。

业内人士表示，在疫情得到控制、政策叠加的影响下，房地产市场出现回暖迹象，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平。

具体来看，主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡，排名全国第一，其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡分列二、三位。二手房方面，北京二手房挂牌均价为58429元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队，分别为55248元/㎡和51521/㎡。

此外，伴随各地房产优惠政策的出台，3月全国新房市场找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其中广州和深圳找房热度上涨超4成最为显著分别为41.7%和46.1%。

从购房者信心来看，根据58同城、安居客购房者行为信息显示，3月份购房者信心指数为100.9。环比上涨1.6%。对于2020年楼市成交套数走势方面，有32.9%的的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨，另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态。政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时，有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。

市场供应层面来看，报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，市场回暖迹象明显。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%;上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%;北京环比上涨44.2%。从全国范围来看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称，3月份无论从新房交易数据还是二手房挂牌表现来看，市场热度都比2月份有明显提升，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平，但从整体来看，市场有所分化，核心城市群、都市圈的市场支撑力较强。