乌节街在纽卡斯尔酒店市场投资4230万欧元

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Orchard Street Investment Management 已完成以4230万欧元(3800万英镑)的价格从Union Property Development Ltd收购了纽卡斯尔市中心的两家酒店投资。该交易代表英国圣詹姆斯广场公司进行，包括收购Travelodge Quayside酒店和Melia酒店开发项目的前期资金。合并购买价反映出4.50%的净初始收益率。

Melia开发计划于2020年夏季完成，将包括一间现代化的专门建造的酒店，该酒店共有七个楼层，共161间客房。该酒店还将包括餐厅，酒吧，健身套房和会议设施。该资产将由Melia的当代INNSIDE品牌运营，租期为25年，将接受与通胀挂钩的租金5年审查。

毗邻的Travelodge Quayside酒店于11月开业，包括五层楼的120间客房的酒店，餐厅和酒吧。Travelodge将整座建筑物的租赁期限预先定为25年，并与通货膨胀相关的租金进行为期5年的审查。Melia酒店共有43个地下车位。

这两处永久业权的物业在纽卡斯尔码头旁占据着突出的位置，靠近泰恩河大桥，并享有泰恩河对盖茨黑德的美景。近年来，周边地区得益于大量投资，附近的斯蒂芬森区(Stephenson Quarter)正在实施一项2.227亿欧元(2亿英镑)的综合利用再生计划，而码头区则提供了休闲和商业设施的强大组合。这些酒店与城市的主要景点之间的交通极为便利，而距离纽卡斯尔中央车站不到5分钟的步行路程，而距离纽卡斯尔著名的夜生活中心“比格市场”则只有15分钟的步行路程。

乌节街收购经理Harry Buxton表示： “纽卡斯尔作为商业和旅游胜地的吸引力不断增强。去年夏天，它举办了北方最大的展览会，这是英格兰最大的活动，吸引了超过四百万的游客，巩固了其作为英国领先城市的地位。这些收购活动在纽卡斯尔的酒店市场中占据了强大的立足点，并且这些酒店受益于高质量的契约和长期的租赁条款以及最低的租金提升，这些资产将为我们的客户提供稳定的收入回报。”

Union Property Development Ltd.董事总经理Raj Sehgal表示： “我们很高兴与乌节街(Orchard Street)完成这些交易，并为能够将诸如Travelodge和Melia INNSIDE等新酒店的高质量开发项目带到纽卡斯尔而感到自豪;反过来将创造就业机会，并使这座城市的主要地区焕然一新。”